今天在群里問了一下：

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回復(fù)說如果有合適的還是準(zhǔn)備在春節(jié)前買。

畢竟又不是專業(yè)買房，沒辦法在這時(shí)間上耗費(fèi)太多，掙錢也還是很重要的。包括今天我向賣我房的中介發(fā)飚了，弄什么組合貸，搞這么久還沒下來，不要影響我置換。雖然我也知道年底公積金不好下來，但誰叫你當(dāng)時(shí)為了成交信誓旦旦說內(nèi)部有人，有個(gè)鬼。

話說回來，之前看到房子，很多有點(diǎn)中意的都下架了，說明但凡品相好一點(diǎn)的房子都有人出手買了它。有些沒幾天又重新上架，然后漲價(jià)了幾十萬，不用說是ABC中的那個(gè)B拿了房。

之前在群里有人分享說，房價(jià)要漲的幾個(gè)信號：

政策如果有松動；

土拍熱度有上升；

新房成交量有上升；

周圍討論買房的聲音開始變多。

用炒股的那票人的說法，明年是一個(gè)好時(shí)節(jié)了，但很多人都在討論，連大媽都知道買學(xué)區(qū)房肯定賺，那你就要穩(wěn)一穩(wěn)了。幸好群里也有人來提醒一下，買房還是要看好了再說，千萬不要道聽途說亂上車。

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很多人和大叔一樣是小白，一開口就問這個(gè)有沒有前途，有沒有拆遷的可能。這種博拆遷的基本上是賭的心態(tài)，我覺得房子還沒拆，可能自己先被拆了。

02

所以很多還沒看好的，我建你先觀望觀望。

這里的觀望不是讓你不要去看房，不要去了解信息，反正你要更努力更積極的去看房、去鎖定目標(biāo)房源，然后隨著市場的變動，等待時(shí)機(jī)出現(xiàn)后，及時(shí)入場。

而不是啥也不干，在群里閑聊。

那些有經(jīng)驗(yàn)的專家分析說，因?yàn)槟呐率侨蕴幵谄降�期的地方，年后三四月份，大概率也會出現(xiàn)一波小陽春行情。

那時(shí)候準(zhǔn)備入場的人還在盲目的看房的時(shí)候，你已經(jīng)潛伏了兩三個(gè)月了，也摸清門道了，自然能先人一步。

沒有任何準(zhǔn)備的人去和準(zhǔn)備幾個(gè)月人肯定沒得搶，就像你準(zhǔn)備幾個(gè)月去和10多年投資客經(jīng)驗(yàn)的人對比，你一樣沒得搶一樣。

時(shí)間是朋友，

用在你自己身上是朋友，

但在別人身上的時(shí)間反正是你的敵人。

一大V說過：從本質(zhì)上講，廈門早已不是廈門人的廈門，而是福建人的廈門。廈門的高房價(jià)也根本不是廈門人自己就能決定的。

很多人問大叔，預(yù)算不夠，能上車的只能選環(huán)廈，問能不能買漳州？我是堅(jiān)決反對的。

畢竟你說的是環(huán)廈，目的還是廈門對吧，所以預(yù)算如果墊腳能上車的盡量上車，如果墊腳上不了的那就努力掙錢就是了。

也很多人說廈門房價(jià)太貴了，把人給趕跑了。這其實(shí)是一種相對論來解釋解釋。

現(xiàn)在大城市的戶籍都在放開，未來都是隨便讓你選擇你想落戶的城市的，有個(gè)扎心的說法是絕大部分的人還是沒得選。

這個(gè)沒得選不是因?yàn)槟懵鋺舨涣四硞�(gè)城市，而是你自身的能力。想落戶北上廣深很容易，但自身能力達(dá)不到這個(gè)城市的生存線，不用趕，你自己也會自動離開這座城市。

柯談老師說，未來阻止人們落戶的不是規(guī)章制度，而是自身的生存能力！

03

大叔在關(guān)注深圳、廣州、珠海新城，他們一些剛需開盤的價(jià)格也差不多在5萬多一些，比起廈門的一些房價(jià)并沒有高太多，如果我們能獲得那邊的房票，用廈門的房子置換到那些地方，自己墊一下腳也或許能達(dá)到。所以這時(shí)候慶幸10年前一窮二白的時(shí)候，為了孩子上學(xué)而逼自己上車的那個(gè)決定，否則有可能我也是離開廈門的那一份子。

所以大叔從來不談投資，你連買一次房、賣一次房的經(jīng)歷都沒有過，談何投資。我們只談對孩子上學(xué)有沒有用，對家庭生活有沒有提升，對自己未來是否有助益。如果剛好你想買的學(xué)區(qū)房有，那值得一拼。

相對來說，我認(rèn)為目前這個(gè)社會最公平的有兩件事：一是高考，二是買房。希望你兩者都有機(jī)會獲得。

總是在凌晨的時(shí)候想通好多事情，又在天亮之后忘得一干二凈，所以趁著還沒有忘記，趕緊把學(xué)習(xí)到的一些東西記錄下來。

感謝突然這么多人關(guān)注大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃，晚安。