【問】咖啡加鹽：老師，你好。上周末禹洲香溪里開盤了，之前有去看過，感覺位置還是偏了些，當(dāng)時(shí)銷售跟我說，香溪里是廈門最便宜的一手房了，我們是剛需，對(duì)價(jià)格會(huì)比較敏感，也不想為了買房影響生活質(zhì)量，但是又害怕錯(cuò)過這個(gè)上車的機(jī)會(huì)以后更買不起，現(xiàn)在還有房源，您說我要趁限價(jià)這個(gè)機(jī)會(huì)入手一套嗎？

【答】謝康：我經(jīng)常說，踏空比追高更可怕，這句話指的就是那些真正需要房子住的剛需群體。關(guān)于接下來的房?jī)r(jià)走勢(shì)，很難說一定是漲還是跌。既然政府在限價(jià)，首付能湊齊，按揭沒問題，那么剛需就先上車。以后再置換，不論漲跌，都有這套房子墊個(gè)底。

對(duì)于剛需來說，跌了不怕，頂多比別人多出一些成本。漲了，可能就再也上不了車，或者上車只會(huì)更加吃力。由于你在提問中沒有給出具體的首付預(yù)算和還貸能力，我這邊很難給出是否要入手香溪里的意見。只能說如果香溪里各方面都滿足你的需求，預(yù)算也在接受范圍內(nèi)，那么確實(shí)可以考慮先上車，繼續(xù)等下去新房?jī)r(jià)格下跌的可能性很小，島外也很難再出現(xiàn)這種低價(jià)盤了。