學區(qū)房的一顰一笑，都備受關注。

　　今天，深圳學區(qū)房中的“佼佼者”——國城花園跌落神壇的新聞鋪天蓋地。

　　一時間，關于學區(qū)房該不該買的話題，再次成為大家熱議的話題。

　　廈門作為熱點城市，關于學區(qū)房近期又有何舉措?未來的走勢是漲還是跌?

　　莫急，一一解說。

　　大降662萬!深圳一學區(qū)房霸屏了!

　　不用懷疑，今天的大熱門，非“深圳的頂級學區(qū)房價格跳水，大降662萬”莫屬。

　　據(jù)相關報道指出，近日，在阿里拍賣網(wǎng)上，有一套國城花園房源以2206萬元成交，成交價與2月初同一戶型房源相比，狂降662萬元。

　　房源面積為127.82平米，以2206萬元成交，該場拍賣吸引了15位競買人參與、1.33萬次圍觀。在經(jīng)過147次出價后成交，單價為17.26萬元/平米。

　　即便圍觀熱度很高，但該房源成交價與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比，仍大降662萬元。

　　事實上，這并非個例。自2月8日官方指導價發(fā)布以來，深圳二手房成交大幅縮量，學區(qū)房也被波及。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月深圳一二手住宅網(wǎng)簽量下滑三成左右。新房住宅成交3502套，環(huán)比下滑34.0%;成交面積35.3萬平，環(huán)比下滑30.9%。

　　很明顯，2.8政策的影響還是相當明顯的，從這一系列信號，可以看出充分感受到，想借著學區(qū)房進而炒作的炒房客，徹底死心吧。

　　重拳出擊!廈門動作頻頻!

　　事實上，針對學區(qū)房過熱的問題，多年來一直都不曾間斷。

　　但今年似乎“更被重視”。4月30日，政治局會議召開，會議對于房地產(chǎn)的表述原文如下：“要堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，防止以學區(qū)房等名義炒作房價”。

　　這場最高級別的會議，也罕見的直接點名學區(qū)房，很明顯接下來，對于炒作房價的行為，尤其是以學區(qū)房等名義炒作房價的行為將會被重點查處。

　　落點廈門，其實在4月中旬，針對廈門市部分區(qū)域二手學區(qū)房價格出現(xiàn)明顯波動，相關部門采取了一些列的舉措。

　　根據(jù)相關《工作方案》，其中將重點打擊機構、個人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源、規(guī)避交易稅費等炒房行為，以及發(fā)布不實房源價格、宣傳“學區(qū)房”等違法違規(guī)炒作行為，及時曝光典型案例，形成震懾效應，營造良好輿論環(huán)境，穩(wěn)定市場預期。

　　不止于此，“多校劃片”的趨勢已經(jīng)在廈門，大刀闊斧的推進!這一點從這段時間以來，陸陸續(xù)續(xù)公布的相關招生政策，可感受到。

　　如此密集的相關舉措，足見這次廈門的決心。

　　那么，照這樣的趨勢，未來學區(qū)房的一個走勢會如何?是否會下跌?

　　就現(xiàn)階段的情況來看：學區(qū)房的天，估計有些是要變了。畢竟多校劃片，就意味著同一片區(qū)對應多所學校，這就可進一步抑制天價學區(qū)房。

　　眼下，對于廈門家長來說是有好處的，更建議多關注現(xiàn)有政策下去挑選自己覺得不錯，且在能力范圍內(nèi)的學區(qū)。切不可盲目追求所謂的好學區(qū)，而忽略自住的這個功能屬性。寶爸寶媽們還要從工作、生活、家庭教育等多層面出發(fā)去考量，家庭教育也至關重要。