相信自住帶來的投資價值

這句話什么意思，給大家舉一個例子，最近去看上海一個我認為一個絕版豪宅類項目，開發(fā)了五六年了，總價從3000萬到5000萬為主吧。每次拿出來都是三個小時賣完。

我問為啥，他和我說了一個數(shù)據(jù)，說上海一年能夠到3000萬的房子拿出來賣的只有幾百套，而上海上億身家的就有好幾千個，更別說全國了。

這樣的房子是供需最缺的

而且這種產(chǎn)品在動蕩樓市里是最穩(wěn)定的，因為總有人需要，而且是真實需要，這些房子沒人拿來空置，都是用來住的，正是因為如此反而保值性是最強的

這其實折射出一個事實，行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在確實有不少小區(qū)的投資客居多，而這些社區(qū)最后會有兩個現(xiàn)象就是第一因為物業(yè)費交的不多所以社區(qū)品質(zhì)下滑，第二二手房的競爭激烈所以價格上不去

這樣的房子在淡市里是排名倒數(shù)第二位的，當然第一位就是老破小了，每次都要拿出來和大家強調(diào)下

這些房子是盡可能要規(guī)避的，特別是一些房票有限的城市。我會和一些朋友說，如果你只有一張房票，就買那個二手房拋盤少的小區(qū)，這種房子住著一定很舒服，你有什么事情要賣了也很快就會有人接盤

永遠要相信房住不炒，所以也永遠相信最后自住價值的房子也最有投資價值

06、

最后再給一些點狀的建議

1、不要出海，出海不是說沒有機會，但是現(xiàn)在的環(huán)境，我認為出海的機會不屬于普通人，如果有人告訴你，你是一個普通人但是你可以逆襲，那么多想想他為什么這么和你說

2、轟轟烈烈不如細水長流，警惕價格暴漲暴跌也同樣小心成交量的突然提升和萎靡，這些都不是好現(xiàn)象，有耐力夠持久和我一樣的城市才是好城市

3、不要猜未來，因為猜不來，差不多有六成的房企老板都看不懂未來趨勢，更別說我們了，小心江湖騙子

4、自己要有現(xiàn)金流，自己不要失業(yè)

最后一句：不要加杠桿、不要加杠桿、不要加杠桿，加了杠桿就是賭命，十賭九輸，贏了也不要覺得賭是一件對的事情，你愛賭沒人攔著你，但要記得愿賭服輸以及自己有沒有輸?shù)馁Y本

差不多這些，希望大家可以慢慢發(fā)財

以上為正文，來自盧俊。最后再補一句，洗我稿的人要點臉啊，出去都自稱是個v了，請自重