學區(qū)房、投資，兩個關鍵詞湊在一起，讓購買學區(qū)房這個話題變得炙手可熱，既然叫投資學區(qū)房，那么一定有其投資的價值，坤鵬論認為，投資學區(qū)房，看好的是稀缺資源。下面將為大家詳細介紹。

1.學區(qū)房好在哪里

在大眾的心目中，學區(qū)房最直接、最重要的就是可以為孩子提供直接入讀重點小學、中學的機會，而這一點，很多時候可能是花錢都搞不定的。以讀小學為例，教育改革后，按戶口劃片區(qū)就近免試入學的政策下，如果你購買了重點小學附近的學區(qū)房（劃片區(qū)屬于該重點小學的招生范圍），戶口遷移過來了，那么到了法定入學的年齡，你就可以入讀這所重點小學了。相反，如果沒有購買這里的學區(qū)房，想要入讀這所重點小區(qū)，除非你有特別的關系，否則，花錢也是很難進的。

2.為什么重點小學一票難求

可能很多人會問，為什么國家不增設一些重點學校呢？為什么重點小區(qū)就這么一票難求呢？說白了，還是教育資源的稀缺。北京清華同衡規(guī)劃設計研究院早在2015年下半年進行過調(diào)查統(tǒng)計，北京的重點小學主要分布在東城（25所）、西城（29所）、海淀（33所）和朝陽（27所）四個區(qū)�？瓷先ブ攸c小學的數(shù)量不少，加起來有100多所了，但是，這個資源依舊屬于稀缺資源，為什么？另一組數(shù)據(jù)很能說明問題，北京能讀重點小學的學區(qū)房小區(qū)，大概只占到全北京所有小區(qū)的10%多一點。也就是說只有10%左右的人才能通過買房入住重點小學，你說這個資源有多稀缺，所以，出現(xiàn)供不應求、溢價的情況就不足為奇了。有關數(shù)據(jù)顯示，以北京為例，重點小學所在學區(qū)房價格，往往都比相鄰的一般學區(qū)房高出20%左右。

3.投資學區(qū)房值得嗎

學區(qū)房價格高，為什么還有那么多人愿意買學區(qū)房，一方面是孩子上學的“剛需”，另一方面，也顯示出學區(qū)房有著巨大的投資價值。很多家長都表示，如果在孩子剛出生前兩年就購置學區(qū)房，等到孩子正式入讀小學時，房價早就大漲了，當初的溢價部分也早就賺回來了。而且學區(qū)房從來不擔心沒有人接盤。從教育資源的投入上看，重點小學的學區(qū)房也非常值得投入。這里分享一組數(shù)據(jù)，據(jù)21世紀教育研究院導演，2009年海淀區(qū)的中關村第三小學，光是教育事業(yè)費支出就有6186萬元，而調(diào)查的另外96所普通小學的均值僅為987萬元，6倍之差，根本不是一個數(shù)量級。再比如說，中關村第三小學已經(jīng)開設冰球課，而這些課程在普通學校里幾乎都不可能接觸到。