“限購令”下，廈門二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，眾多房產(chǎn)中介的日子愈加難過。當(dāng)前背景下，遠(yuǎn)赴海外購房正逐漸成為一種新趨勢(shì)，廈門已有中介看好其中“錢景”，打出“投資+移民”的口號(hào)，組織客戶遠(yuǎn)赴海外炒樓。

繼今年夏季溫州購房團(tuán)首次登陸馬來西亞后，本月中旬，一個(gè)由多人組成的“閩籍購房團(tuán)”，將要飛赴馬來西亞吉隆坡和檳城，對(duì)當(dāng)?shù)貥潜P項(xiàng)目進(jìn)行考察。

關(guān)停本地業(yè)務(wù)

瞄準(zhǔn)海外市場(chǎng)

30多歲的雷先生在文灶開了一家房產(chǎn)中介店，業(yè)務(wù)做得有聲有色。然而就在今年7月，他將自己一手開拓的門店，并入了大品牌中介的聯(lián)盟店，自己不再涉足二手房業(yè)務(wù)。有一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，更讓他興奮覺得“錢景無限”——組織投資客去馬來西亞炒樓。

事實(shí)上，從去年開始限購后，類似 “溫州炒房團(tuán)”、“華僑購房團(tuán)”就開始涉足海外房產(chǎn)，國內(nèi)的一、二線城市已經(jīng)很少關(guān)注了。土生土長(zhǎng)的廈門人莊先生，有華僑親屬背景，是廈門較早進(jìn)入馬來西亞炒樓的人，現(xiàn)今他與人合作，專職做起代理銷售馬來西亞房產(chǎn)的生意。

“投資+移民”

吸引購房者

莊先生購置的房產(chǎn)在檳城，這是馬來西亞第二大城市，也是著名的旅游景區(qū)，地位僅次于首都吉隆坡。有趣的是，到了那里他感覺并不陌生，“到處都是閩南華僑，說的也是閩南話，很多建筑都是騎樓，就像我們的大同路、開元路，生活很自在。”

“中旬就要飛去一個(gè)看房團(tuán)，現(xiàn)在有七八個(gè)人報(bào)名了！”半個(gè)月前，雷先生將組織去馬來西亞看房投資的消息，透露給從前的老客戶，一些中、青年夫婦特別感興趣。大吳年屆四十，妻子生下一對(duì)雙胞胎女兒后，夫妻倆有了移民海外的打算。但是像美國、英國、加拿大、澳大利亞這些熱門的移民國家，準(zhǔn)入門檻高，投資成本大，等待時(shí)間長(zhǎng)，排隊(duì)幾年也不見得能成功。夫妻倆計(jì)劃先搬到馬來西亞，帶女兒在當(dāng)?shù)厣�活幾年，過了語言關(guān)后再做打算。

還有一些父母想去當(dāng)?shù)刭彿�，是為兒女留學(xué)做打算，馬來西亞所有的留學(xué)花費(fèi)只有歐美留學(xué)費(fèi)用的1/4或1/3，且轉(zhuǎn)赴英、美留學(xué)手續(xù)更簡(jiǎn)易。

海外購房別沖動(dòng)

須了解當(dāng)?shù)胤��?/p>

海外購房有哪些注意事項(xiàng)？記者就此向有過海外購房經(jīng)歷的房主和律師做了咨詢。

首先，購房者要明確買房的目的，是投資還是自住，針對(duì)不同需求選擇也有所側(cè)重；其次要考慮維護(hù)成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有物業(yè)稅等各種費(fèi)用，每年都須支出；第三，要實(shí)地看房，地理位置、周邊環(huán)境要眼見為實(shí)。

除此之外，律師還提醒購房者，作為大額投資項(xiàng)目，尤其又屬于涉外項(xiàng)目，必須對(duì)當(dāng)?shù)氐姆�律、稅收制度、保險(xiǎn)制度和貸款等要素有所了解，不能只看著價(jià)格便宜就沖動(dòng)出手。