住建部說：住房限購不得已，到時候會取消限購

    信息完善后取消限購

    人大常委會委員吳曉靈提出，長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應(yīng)該更多地運用稅收手段調(diào)節(jié)。對此，住建部部長姜偉新回應(yīng)稱，樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法。他表示，住建部正努力建設(shè)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，準(zhǔn)備先在40個城市進(jìn)行試點，“先把這40個城市個人的住房信息收集起來，然后盡快實行全國的聯(lián)網(wǎng)。目前這兩個步驟進(jìn)展得都不是很順利。”“如果這個信息系統(tǒng)將來建起來了，加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)的信息，再加上公安的信息系統(tǒng)，如果能統(tǒng)一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”財政部部長助理王保安還表示，下一階段將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅的實施，以使它進(jìn)一步發(fā)揮調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。

    保障房轉(zhuǎn)向貨幣補貼

    姜偉新在回答委員詢問時表示，從制度上和方向上，對住房保障應(yīng)該是以廉租住房為主和貨幣補貼為主，這樣可以避免很多不必要的問題產(chǎn)生。“就像有委員說的，有些享受了補貼的人比那些靠自己努力打拼的人住房條件還要好。我們初步設(shè)想，兩三年以后，恐怕就要逐步轉(zhuǎn)到貨幣補貼為主。”

      糾正出售公租房問題

    針對委員提出的經(jīng)適房能上市交易所產(chǎn)生的問題，姜偉新明確表示，公租房從國家政策制度規(guī)定上是不允許賣的。“公租就是租，不能賣，但是現(xiàn)在有些地方由于資金周轉(zhuǎn)的問題，把一部分租的房子也賣了，這是不符合國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的。”

    “買了經(jīng)適房，五年內(nèi)不能上市，只能自己住，五年后允許上市，但是還有兩條非常嚴(yán)格的規(guī)定，第一是只能賣給政府，或者優(yōu)先賣給政府，第二是土地增值那部分的80%至90%必須由政府收回，這在很大程度上限制了那些借經(jīng)適房來謀取很大利益的情況發(fā)生。”
 

　位于北京市朝陽區(qū)東北三環(huán)太陽宮橋附近的一個樓盤似乎有些“逆勢而為”。

　　該樓盤公布的8、9月份商品房住房價格是4萬元/平方米，比7月份的39800元/平方米有些上漲。記者在北京東四環(huán)的多個樓盤，也見到了類似的情況。這與目前“北京房價已經(jīng)開始出現(xiàn)松動”的說法有些背離。

　　事實上這種情況在不同部門的統(tǒng)計數(shù)字中得到印證。比如，北京市房協(xié)的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份北京新建普通商品住房成交均價每平方米18319元，比1至7月的18218元有所上升，顯示8月份房價上升明顯。但是國家統(tǒng)計局的數(shù)字則顯示，8月份北京商品住房均價與上月持平。

　　同樣，全國住房銷售均價無論是同比還是環(huán)比，仍在上升。但是從房價指數(shù)來看，目前下跌的趨勢明顯。

　　到底房價的趨勢是在上漲，還是在走向下跌，目前仍無一個權(quán)威的數(shù)據(jù)。

　　一位統(tǒng)計部門的人士指出，這主要歸于數(shù)據(jù)來源和統(tǒng)計方法不一。比如統(tǒng)計局使用加權(quán)的辦法來算房價，同類地區(qū)只與同類比。但是房協(xié)的數(shù)據(jù)一般使用平均的算法，不考慮遠(yuǎn)郊和城區(qū)的差別。

　　鏈家地產(chǎn)分析師張月告訴記者，目前北京的房價出現(xiàn)了城區(qū)和郊區(qū)不一樣的情況。在郊區(qū)價格下跌時，城八區(qū)8月份商品住房價格比7月份上漲了6%。“特別是大型樓盤價格仍在明顯上升，這些上升與非同一區(qū)位的樓盤，難以有可比性。” 她說。