400萬的總價預算是可以買到海滄雙十附校周邊二手房的，像旭日海灣、新寶城花園、綠苑小區(qū)，小學劃片天心島、初中派位雙十，不過基本都是樓梯房較多。如果要求小學初中都劃片雙十附校，又是帶電梯的小區(qū)，比如維多利亞、藍灣半島、綠苑新城這種，三房的總價基本都超400萬了。

考慮到你家庭人口的實際居住需求，同時兼顧學區(qū)的話，其實劃片北師大附校的未來海岸于你而言選擇面會更大，400萬的總價預算可以買到戶型面積、樓層、朝向更不錯的房子，不妨也考慮下。