不超過2000套！

數(shù)量有限

倒計時20天

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時間安排

 

 

意向登記：2020年9月29日至10月28日

(工作日，上午8∶00～12∶00，下午9月：3∶00～6∶00;10月：2∶30～5∶30)

 

公開搖號：2020年11月3日

 

申請受理：2020年11月5日至11月18日

(工作日，上午8∶00～12∶00，下午2∶30～5∶30)

 

 

快來看看你滿不滿足條件

有廈門戶口的就有機會！

申請條件

 

 

申請購買本批次保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一：

 

家庭申請：在申請截止之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

 

單身居民以個人名義申請：在申請截止之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。 

 

本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。本市無住房包括：

(1)未擁有本市商品房;

(2)未承租、未擁有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價商品住房;

(3)農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。

 

不能申請的情況

具有申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

已將銷售類保障性住房上市轉(zhuǎn)讓的(含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價交由政府回購)等

 

有以上情形之一的，不得申請購買本批次保障性商品房。

 

 

 

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房源+價格

本批次房源均為現(xiàn)房房源，安排在翔安區(qū)的新店保障房地鐵社區(qū)一期、同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期、海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期。

 

 

1

翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期

二房型100套，三房型150套，銷售均價為13826元/平方米。

 

圖片來源：廈門住房保障中心

 

 

2

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期

二房型50套，三房型800套，銷售均價為12708元/平方米。

 

圖片來源：廈門住房保障中心

 

 

3

海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期

二房型550套，三房型350套，銷售均價14611元/平方米。

 

圖片來源：廈門住房保障中心

 

本批次總房源安排數(shù)量原則上為確認(rèn)輪候資格申請家庭戶數(shù)的1.2倍，且最多不超過2000套(其中新店保障房地鐵社區(qū)一期三房型不超過150套，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期三房型不超過350套)。具體房源以《選房手冊》所附為準(zhǔn)。

 

 

更多申請指南+材料下載

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這次保障房多大？

可以買賣嗎？

保障性商品房可以自己裝修嗎？

這些常見問題解答來了

 

這次保障房多大？

 

 

二房型建筑面積約60平方米

三房型建筑面積約70平方米

 

 

 

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保障性商品房可以買賣嗎？

 

 

 

01

未滿5年的情況

 

 

保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起未滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)為普通商品房，但購房家庭可向市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)申請回購。

回購價格=原購房價-原購房價x年折舊率x房屋交付年限。年折舊率按1.43%執(zhí)行;房屋交付年限=收回房屋年月-房屋交付年月(收回房屋年月以房源退房回購辦理單上的收回時間為準(zhǔn);房屋交付年月以交房通知書限定交房時間為準(zhǔn))。

購房家庭退房并配合辦理合同備案撤銷或不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，由市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)支付回購款項。購房家庭應(yīng)按規(guī)定繳交購房及退房(回購)涉及的相關(guān)稅費。 

 

 

02

滿5年的情況

 

 

保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，可以選擇按以下辦理:

 

1、申請上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房，應(yīng)按規(guī)定繳交土地收益等相關(guān)價款，土地收益等相關(guān)價款= (上市交易指導(dǎo)價x不動產(chǎn)登記面積一原購房價)x55%，上市交易指導(dǎo)價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 

 

2、向市住房保障行政管理部門或指定機構(gòu)申請回購，市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)同意回購的，回購價格=.上市交易指導(dǎo)價x不動產(chǎn)登記面積一(上市交易指導(dǎo)價x不動產(chǎn)登記面積一原購房價) x55%，上市交易指導(dǎo)價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因上市轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)為普通商品房繳交土地收益等相關(guān)價款或交由回購的，應(yīng)按規(guī)定繳交相關(guān)稅費。已購保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房后(含按上市交易指導(dǎo)價交由市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)回購),該申請家庭不得再申請社會保障性住房。

 

 

 

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保障房可以自己裝修嗎？

 

 

根據(jù)廈門市保障性住房管理相關(guān)規(guī)定，保障性商品房只能自住，不得出租，不得用于經(jīng)營，不得違規(guī)轉(zhuǎn)讓。申請家庭購買保障性商品房后違反相關(guān)規(guī)定，將房屋用于出租、經(jīng)營、違規(guī)轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，且申請家庭拒不在規(guī)定期限改正、恢復(fù)房屋原狀，構(gòu)成重大違約的，市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)有權(quán)按照銷售合同約定要求購房家庭支付違約金，并由申請家庭承擔(dān)房屋的修復(fù)費用、賠償其他損失，若購房家庭拒不停止違約行為或拒付違約金，市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)有權(quán)解除合同、收回房屋。申請家庭出現(xiàn)上述違反規(guī)定的情形，市住房保障行政管理部門根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重，記錄不良信用記錄;情節(jié)嚴(yán)重的，五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。

 

這批次保障房裝修怎么樣？

裝修標(biāo)準(zhǔn)：所提供的房屋按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)普通裝修，具體包括:墻面、地面、天棚裝飾到位;水電、照明到位;陽臺、廚、衛(wèi)自來水到位。前述關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的表述僅為裝修設(shè)計方案，最終以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。