島外某熱門小區(qū)房價(jià)半年跌了60萬，未來幾年還會(huì)繼續(xù)跌？

【問】 abc：各位老師好，我在今年三月底投資了中航城C區(qū)的一套68平總價(jià)300萬中樓層小戶型，這兩天去問下中介，說現(xiàn)在行情才240左右，不到半年跌了60萬，接近跌了一萬一平米，現(xiàn)在很多人都說這兩年還會(huì)接著跌，不會(huì)漲了，你們覺得我是該繼續(xù)持有呢還是拋了呢？關(guān)注你們很久了，希望能給下你們的意見。

【答】佳鋮：你說的中航城C區(qū)68㎡戶型半年降價(jià)60萬的事情，我也有所了解。事實(shí)上這個(gè)樓盤的這種戶型價(jià)格跌到現(xiàn)在，也差不多了。這段時(shí)間價(jià)格之所以會(huì)出現(xiàn)較大的跌幅，我個(gè)人感覺應(yīng)是這種戶型投資屬性過重，且較早前有關(guān)廈門外國語學(xué)校集美校區(qū)的消息，在今年因?yàn)椴淮_定性增加，而讓這種戶型的學(xué)區(qū)屬性大打折扣，從而對(duì)價(jià)格也有所影響。此外，建發(fā)幾個(gè)月前在小區(qū)周邊拿到的商住地樓面價(jià)，被很多人認(rèn)為“實(shí)在太低”，也給很多人做區(qū)域價(jià)值判斷產(chǎn)生了一些消極影響。

接下來一到兩年的時(shí)間，廈門大部分小區(qū)的房價(jià)，應(yīng)該都“漲不動(dòng)”了，一部分小區(qū)甚至還有價(jià)格調(diào)整的空間。但是在調(diào)整期結(jié)束后，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)區(qū)域房價(jià)還是有上行動(dòng)力和空間，所以只要你的投資周期能到5年以上，我覺得這個(gè)房子還是有持有價(jià)值的。另外，如果你是在3月底限售政策出臺(tái)后入手的，你現(xiàn)在想拋售也不符合政策。