安置房居住環(huán)境不好
問(wèn)】簡(jiǎn)單的幸福:我家住東孚,拆遷未安置,夫妻名下無(wú)房,公積金夫妻每月5000左右,首付可付120萬(wàn)左右,想在海滄或者集美買(mǎi)套房,以投資為主,父母住東孚,考慮以后安置房環(huán)境不太好,所以也可考慮自住,最好不要離父母太遠(yuǎn)。因?yàn)槟甑装仓,大約明年年中就不再是首套房了,所以想聽(tīng)聽(tīng)你的建議,是觀望一下,還是現(xiàn)在看看哪個(gè)樓盤(pán)或二手房?
【答】謝康:首套房這個(gè)機(jī)會(huì)還是不要錯(cuò)過(guò),各區(qū)的拆遷安置條件不同,政策也不同。首套房名額保留到明年年中左右,對(duì)你來(lái)說(shuō),時(shí)間還是很充裕的。目前來(lái)說(shuō),新房被限價(jià),性價(jià)比還是很高,你的公積金沒(méi)用,到時(shí)辦個(gè)公積金轉(zhuǎn)存,每個(gè)月可以拿來(lái)還款。
考慮到未來(lái)有可能拿來(lái)自住,建議你們還是以海滄為主。如果現(xiàn)在要買(mǎi),去挑新房。你又不缺房子住,沒(méi)必要去買(mǎi)那些沒(méi)性價(jià)比的二手房。一二手房?jī)r(jià)格還在倒掛,二手房?jī)r(jià)格下來(lái)沒(méi)那么快,至少年底前,這個(gè)狀況還會(huì)持續(xù)。
從現(xiàn)在開(kāi)始,就可以慢慢開(kāi)始挑起來(lái)了,遇到特別合適的,就買(mǎi)吧。如果沒(méi)遇到,觀望起來(lái),盯牢,到了后面,可能就會(huì)是買(mǎi)方市場(chǎng)。至于具體樓盤(pán),像春江彼岸、廈門(mén)院子、海投第一灣等等,都實(shí)地去跑一跑。
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