問(wèn)】簡(jiǎn)單的幸福：我家住東孚，拆遷未安置，夫妻名下無(wú)房，公積金夫妻每月5000左右，首付可付120萬(wàn)左右，想在海滄或者集美買(mǎi)套房，以投資為主，父母住東孚，考慮以后安置房環(huán)境不太好，所以也可考慮自住，最好不要離父母太遠(yuǎn)。因?yàn)槟甑装仓�，大約明年年中就不再是首套房了，所以想聽(tīng)聽(tīng)你的建議，是觀望一下，還是現(xiàn)在看看哪個(gè)樓盤(pán)或二手房？

【答】謝康：首套房這個(gè)機(jī)會(huì)還是不要錯(cuò)過(guò)，各區(qū)的拆遷安置條件不同，政策也不同。首套房名額保留到明年年中左右，對(duì)你來(lái)說(shuō)，時(shí)間還是很充裕的。目前來(lái)說(shuō)，新房被限價(jià)，性價(jià)比還是很高，你的公積金沒(méi)用，到時(shí)辦個(gè)公積金轉(zhuǎn)存，每個(gè)月可以拿來(lái)還款。

考慮到未來(lái)有可能拿來(lái)自住，建議你們還是以海滄為主。如果現(xiàn)在要買(mǎi)，去挑新房。你又不缺房子住，沒(méi)必要去買(mǎi)那些沒(méi)性價(jià)比的二手房。一二手房?jī)r(jià)格還在倒掛，二手房?jī)r(jià)格下來(lái)沒(méi)那么快，至少年底前，這個(gè)狀況還會(huì)持續(xù)。

從現(xiàn)在開(kāi)始，就可以慢慢開(kāi)始挑起來(lái)了，遇到特別合適的，就買(mǎi)吧。如果沒(méi)遇到，觀望起來(lái)，盯牢，到了后面，可能就會(huì)是買(mǎi)方市場(chǎng)。至于具體樓盤(pán)，像春江彼岸、廈門(mén)院子、海投第一灣等等，都實(shí)地去跑一跑。