【問】生生世世我愛你：集美有套120平按揭房,現(xiàn)在手頭有50萬閑錢想再一套投資看中萬科金域華府的單身公寓,不知道回報(bào)如何,或者可以給我一個(gè)建議,現(xiàn)在除了付按揭每個(gè)月還有2萬多固定收入不知道怎么才能再有第二套投資房,謝謝

【答】龍森：首付50萬看中萬科金域華府的單身公寓，萬科這個(gè)應(yīng)該是商住soho吧。我個(gè)人的觀點(diǎn)是，以目前廈門商住市場的供求關(guān)系來看的話，較長一段時(shí)間里，soho項(xiàng)目的漲幅空間以及升值幅度都會(huì)相對(duì)遲緩，此外未來轉(zhuǎn)手的難度與住宅相比也更大。因此，我個(gè)人建議的話，你有50萬不如投資環(huán)廈板塊的樓盤，例如角美，首付50萬還是有的挑的。再加上你除了付按揭以外每月還有固定收入，過幾年的話，等時(shí)機(jī)成熟，完全可以把角美的住宅轉(zhuǎn)手，然后加上積蓄置換廈門的房產(chǎn)。