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集美中航城、車位好不好賣
關鍵詞：集美中航城、車位
問：杜老師，你好！我在中航城A區(qū)有一個子母車位，三年前買入的價格是38萬。近期打算和房子一起出手，合在一起賣會不會更不好賣？現(xiàn)在預計能賣什么價格？目前不急需現(xiàn)金，打算置換島內(nèi)房產(chǎn)。
答：房子和車位捆綁在一起賣，總價上必須體現(xiàn)出足夠高的性價比，或者房屋所處樓棟的電梯出口，距離車位要足夠的近，購房者才會考慮入手。捆綁出售的方式，適合比較急于變現(xiàn)的人，若目前不著急，建議可以先將子母車位掛牌出售。
至于價格，不要期望過高。中航城A區(qū)是1：1.2的車位配比，車位數(shù)量算充足，并且該小區(qū)屬于典型的改善盤，目前業(yè)主入住率還不高（租戶占小區(qū)很大比例），對于車位的需求還不是很強烈。
不過改善型小區(qū)內(nèi)，許多業(yè)主會有2部及以上的車子，等到未來3年左右，業(yè)主自住入住比例逐漸提高，那時對車位的需求會進一步凸顯。而短期內(nèi)若是將子母車位出手，價格和你買入的差不多，預計并不會有太大漲幅。
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