外來(lái)人口落戶廈門(mén)，時(shí)間更短了；島外人口落戶島內(nèi)，政策更寬了；父母投靠子女，也不再受被投靠子女屬獨(dú)生子女的限制……

昨日，廈門(mén)落戶政策放寬這一重磅消息成為最熱門(mén)話題，消息稱(chēng)，廈門(mén)市人民政府于9月21日發(fā)布《廈門(mén)市人民政府關(guān)于完善我市戶籍遷移政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），自10月1日起，我市將放寬高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學(xué)歸國(guó)人員等重點(diǎn)群體的落戶限制、放寬在我市居住就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員落戶條件，并調(diào)整完善我市有關(guān)落戶政策。

跟之前的落戶政策相比，

即將實(shí)行的新落戶政策有哪些變化？

重點(diǎn)群體落戶、

在我市居住就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員

落戶究竟放“寬”在哪里？

廈門(mén)警方做出詳細(xì)解讀。

新政策實(shí)施后，要想落戶廈門(mén)，你可以靠有“才”

●《通知》中稱(chēng):

●解讀:

以上兩項(xiàng)政策，我市警方將聯(lián)合市人社局在近期出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則。

新政策實(shí)施后，要想落戶廈門(mén)，你可以靠有“證”

●放寬政策前:

●放寬政策后:

●解讀:

總結(jié)來(lái)說(shuō)，新政策實(shí)施后，外來(lái)務(wù)工人員若想落戶廈門(mén)，尤其是島內(nèi)，時(shí)間將會(huì)縮短——新政策將外來(lái)務(wù)工人員持有本市《暫住證》或《居住證》、參加本市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限統(tǒng)一為連續(xù)滿5年。具體來(lái)說(shuō):

1.持有我市居住證（暫住證）連續(xù)滿5周年，是指自辦理居住證（暫住證）開(kāi)始至申請(qǐng)之日止的時(shí)間周期內(nèi)，滿足其中一個(gè)連續(xù)5周年的條件即可；

2.在我市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年，是指自參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)開(kāi)始至申請(qǐng)之日止的時(shí)間周期內(nèi)，滿足其中一個(gè)連續(xù)5周年的條件即可；

3.在本市擁有《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%）的房產(chǎn)，是指申請(qǐng)人本人在本市擁有《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》的房產(chǎn)，房屋用途應(yīng)當(dāng)為住宅（商業(yè)或商住兩用除外）。所有權(quán)份額所占比例不得低于51%，是指申請(qǐng)人與其他非直系親屬共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，其所有權(quán)份額所占比例不得低于51%（父母、配偶和子女等直系親屬之間共同擁有的房產(chǎn)不受此限制）。

新政策實(shí)施后，要想落戶廈門(mén)，你可以靠有“人”

●變化:

父母投靠成年子女落戶取消被投靠子女屬獨(dú)生子女的限制。

●解讀:

根據(jù)新政策不再要求申請(qǐng)人提供計(jì)生部門(mén)出具的《獨(dú)生子女證》或獨(dú)生子女證明，其他原有投靠的年限和要求不變。

新政策實(shí)施后，原本只靠有“人”的也有所變化

●變化:

戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民，在本市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%）的房產(chǎn)，可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。

●解讀:

政策調(diào)整前，島外戶口遷移至島內(nèi)只能通過(guò)申請(qǐng)未成年子女投靠父母、夫妻投靠、父母投靠成年子女來(lái)辦理，新政策明顯予以放寬。具體來(lái)說(shuō):

政策一出，就不少網(wǎng)友猜測(cè)，對(duì)廈門(mén)樓市到底影響幾何。

廈門(mén)業(yè)界紛紛進(jìn)行解讀。

廈門(mén)中原研究中心：

落戶“量化寬松” 樓市影響甚微

近日廈門(mén)市出臺(tái)落戶新政，主要從外來(lái)務(wù)工人員落戶、島外戶口遷入島內(nèi)、重點(diǎn)群體、父母投靠子女落戶進(jìn)行“量化寬松”：

解讀：此前要求投靠子女屬獨(dú)生子女，此次新政取消該限制，但對(duì)父母高年齡限定（男滿60周歲，女滿55周歲）仍在，實(shí)際投靠端口依舊窄化，寬松力度有限。

解讀：此前要求持有我市居住證（暫住證）連續(xù)滿5周年（島內(nèi)8年）；此次新政“滿持”年限放寬至5年，有望實(shí)現(xiàn)外來(lái)人口吸附力增強(qiáng)，釋放紅利；對(duì)樓市來(lái)看，周期縮短意味著房票轉(zhuǎn)換率的加速，但目前廈門(mén)整體房?jī)r(jià)依舊處于中高位，調(diào)控“緊箍咒”持嚴(yán)，房票短期入市的流量有限，提振效果不顯。

解讀：同此前相比，本地戶籍遷移亮點(diǎn)在于年限寬化，由原先8年縮短至5年，落戶流動(dòng)性增強(qiáng)，且在目前島內(nèi)外教育嚴(yán)重不平衡背景，對(duì)島外家庭換房尋求優(yōu)質(zhì)教育資源的群體來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于降進(jìn)島門(mén)檻，或?qū)⒋龠M(jìn)目前島內(nèi)的一二手房市場(chǎng)小幅回暖.

解讀：高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學(xué)歸國(guó)人員落戶標(biāo)準(zhǔn)放寬，但同此前政策對(duì)比相對(duì)一致，主要表現(xiàn)為“政府”背書(shū)，窗口辦理“放管服”提速，門(mén)檻并無(wú)明顯放松。

對(duì)區(qū)域發(fā)展影響：在本輪全國(guó)搶人“浪潮”中，廈門(mén)市跟進(jìn)風(fēng)向標(biāo)出臺(tái)落戶寬松政策，在促進(jìn)人口紅利導(dǎo)入、區(qū)域經(jīng)濟(jì)提振方面釋放重要信號(hào)，但從整體力度來(lái)看，力度偏弱、輻射面偏窄、短期人口產(chǎn)出效益不顯，同全國(guó)部分“0門(mén)檻”城市落戶政策相比，搶人的吸引力仍舊存在差距。

對(duì)樓市影響：落戶新政在樓市增量（房票的釋放上），主要體現(xiàn)在外來(lái)人員落戶島內(nèi)年限縮短、島外戶口遷入島內(nèi)兩方面，對(duì)島外市場(chǎng)影響甚微；但就目前島內(nèi)外格局來(lái)看，島內(nèi)價(jià)格高企，購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻高，擠壓外溢現(xiàn)象明顯；島外遷入島內(nèi)則看中島內(nèi)教育資源的稀缺性進(jìn)行換房置業(yè)，同樣客群基數(shù)小；整體來(lái)看，能促進(jìn)島內(nèi)市場(chǎng)小幅回暖，但在目前廈門(mén)調(diào)控持續(xù)發(fā)酵背景下，客戶對(duì)預(yù)期價(jià)格進(jìn)一步下探，島內(nèi)高價(jià)市場(chǎng)同樣受到影響，新房成交、存量房換手率持續(xù)低迷；落戶新政輻射房票群體面窄，對(duì)樓市成交提振效果有限，短期內(nèi)樓市成交依舊處于低位徘徊。