廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)學(xué)區(qū)房多少錢
昨日(4月13日),廈門招考發(fā)布一則新聞——廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)今年開(kāi)始招生。
內(nèi)文提到該校區(qū)的招生方案。據(jù)了解,實(shí)小玉屏校區(qū)擬采用“劃片”和“抽簽”相結(jié)合方式:
學(xué)校校門口的小區(qū)采用“單校劃片”,“單校劃片”指的是“兩一致”(一般指“房戶一致”)對(duì)應(yīng)一所小學(xué),孩子只要到對(duì)應(yīng)學(xué)校上學(xué)就好了,即只要符合玉屏校區(qū)招生條件(由實(shí)小發(fā)布),就可以入讀。
剩余學(xué)位采用“多校劃片”,即在附近的園南小學(xué)和群惠小學(xué)片區(qū)里,符合園南和群惠小學(xué)招生條件的孩子,可以申請(qǐng)參加實(shí)小玉屏校區(qū)抽簽,如果抽不中,回原片區(qū)就讀。
最值得關(guān)注的是,內(nèi)文Po出的一張圖中,指出玉濱城一期(公園南路13號(hào)、21號(hào))、二期(公園南路 23號(hào)、35號(hào))、三期(公園南路 53、55、57號(hào)),石路街55-1 號(hào),公園南路1號(hào)、3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、9號(hào),同安里 3號(hào)、3-1號(hào)、3-3號(hào),同安路11號(hào)、11號(hào)之 1(上述地址簡(jiǎn)稱“主干道內(nèi)片區(qū)”),被劃入實(shí)小玉屏校區(qū)招生范圍。
該劃片消息一出來(lái)
整個(gè)中介朋友圈都炸了
身在“漩渦中心”的玉濱城直接登上熱搜榜
據(jù)了解,玉濱城原本劃片園南小學(xué),現(xiàn)在因?qū)嶒?yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)建成,學(xué)區(qū)重新劃片,搭上“實(shí)驗(yàn)小學(xué)”這班車,房?jī)r(jià)肉眼可見(jiàn)的飆漲。
根據(jù)前方消息透露,玉濱城三期有套房源,房東直接通知原地漲價(jià)200萬(wàn),單價(jià)從原先的10.22萬(wàn)/㎡漲到了10.99萬(wàn)/㎡,猛增7700元/㎡。
但是,上午10點(diǎn)我們查詢這套房源時(shí),報(bào)價(jià)為2660萬(wàn);而中午12點(diǎn)時(shí)再查詢,發(fā)現(xiàn)房源報(bào)價(jià)已經(jīng)調(diào)整為2980萬(wàn),跳漲320萬(wàn),比我們得到的消息還多了120萬(wàn),業(yè)主真的太膨脹了!
而這并不是僅有的一套。
在我們實(shí)地踩盤過(guò)程中,有中介向我們透露,玉濱城二期一套79㎡房源,原先報(bào)價(jià)700萬(wàn),之前業(yè)主曾想降價(jià)到660萬(wàn)售出,但是沒(méi)舍得。而現(xiàn)在等到這個(gè)新消息,房東已經(jīng)準(zhǔn)備調(diào)價(jià)到1050萬(wàn)。
目前該房源并未掛到網(wǎng)上,只是業(yè)主有這個(gè)意向,具體要等到28號(hào)聽(tīng)證會(huì)才能確認(rèn)。
此外,據(jù)貝殼找房顯示,昨晚玉濱城一期新上一套75.6㎡房源,報(bào)價(jià)1050萬(wàn)元,單價(jià)飆升到13.89萬(wàn)元/㎡,十分兇狠!
截圖來(lái)源貝殼找房
翻看該小區(qū)之前發(fā)布的房源會(huì)發(fā)現(xiàn),單價(jià)基本是10萬(wàn)以下。
截圖來(lái)源貝殼找房
而這次,劃片一更新,單價(jià)直接跳到了14萬(wàn)/㎡。怪不得中介昨晚會(huì)在朋友圈大喊:因一條政策一天躺賺上千萬(wàn)!
不過(guò),在我們實(shí)地踩盤中,中介也都明確表達(dá):目前只是方案,具體要等28號(hào)聽(tīng)證會(huì)后才能知道該小區(qū)是否真的劃片到實(shí)小玉屏校區(qū),勸大家理性對(duì)待網(wǎng)上的信息。
此外,今天我們?cè)谪悮す倬W(wǎng)上查找玉濱城相關(guān)房源,目前僅9套房源在售,其中車位和地下室就占了5套。
針對(duì)這一現(xiàn)象,中介說(shuō):原本該片區(qū)的房源就比較緊俏。再加上,昨天劃片方案出來(lái),不少業(yè)主就將房源收起,都在等28號(hào)聽(tīng)證會(huì)結(jié)果出來(lái),再來(lái)重新定價(jià)。(備注:下圖中玉濱城一期一套房源未在玉濱城8套房源中,所以在售房源為9套)
此外,在我們踩盤過(guò)程中,有一張圖十分搶眼——準(zhǔn)客戶高價(jià)求購(gòu)玉濱城。
福建省廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)
據(jù)了解,福建省廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“實(shí)小玉屏校區(qū)”)占地 11474 ㎡,建筑面積 11605 ㎡,設(shè)計(jì)辦學(xué)規(guī)模 1-6年級(jí)共 24 個(gè)班,按教育部頒發(fā) 45 人/班的標(biāo)準(zhǔn),一年級(jí)四個(gè)班共 180 個(gè)學(xué)位。
2017年7月,實(shí)小在原地改擴(kuò)建,即利用實(shí)小現(xiàn)用地和廈門五中玉屏校區(qū)用地改擴(kuò)建。此前,廈門五中已經(jīng)告別玉屏校區(qū),搬遷到蓮前路新校區(qū)。
▲效果圖
現(xiàn)在玉屏校區(qū)建好了,
規(guī)模24個(gè)班,
不過(guò),今年只招收小學(xué)一年級(jí)4班。
此外
2020年4月28日
教育局將召開(kāi)實(shí)小玉屏校區(qū)劃片招生方案聽(tīng)證會(huì)
本次聽(tīng)證主要圍繞實(shí)小玉屏校區(qū)
(地址:思明區(qū)新華路59號(hào))
劃片招生方案進(jìn)行
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