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今天，本地君來(lái)講一講

關(guān)于保障性商品房、保障性租賃房

分別都是什么申請(qǐng)條件才能申請(qǐng)?

有什么補(bǔ)貼、優(yōu)惠

申請(qǐng)流程

向誰(shuí)申請(qǐng)

因?yàn)槟壳靶乱慌�的保障房還沒(méi)有出

所以想要申請(qǐng)的伙伴們

先看一下自己符不符合這個(gè)基本的條件

耐心等待想要申請(qǐng)的，

提醒，因?yàn)椴⒉恢�道下一批�?huì)是什么具體條件

本篇只講最基本的條件哦

首先是一波政策匯總

廈門(mén)住房保障政策匯總

也就是說(shuō)

廈門(mén)有

保障性租賃房

保障性商品房大眾批次

保障性商品房人才批次

市級(jí)公租房可供選擇~

怎么選呢？

廈門(mén)保障性商品房申請(qǐng)指南

保障性商品房的申購(gòu)?fù)ǔ７譃閮深?lèi)：

一類(lèi)面向社會(huì)大眾配售

另一類(lèi)則面向各類(lèi)人才

先來(lái)講面向社會(huì)大眾配售的保障性商品房

1

申請(qǐng)對(duì)象、條件

申請(qǐng)對(duì)象：

符合條件的本市無(wú)住房家庭。

申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：

①申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

②單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房：

①申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

②通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍未滿15年的;

③作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

④申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;

⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

申請(qǐng)家庭成員要求

①申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍;

②申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng);

③申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng);

④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

2

有哪些戶型面積?

戶型面積(建筑面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。

3

相比普通商品房有哪些售價(jià)優(yōu)惠?

售價(jià)優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

4

申請(qǐng)分配程序有哪些?

①意向登記：

符合保障性商品房批次申請(qǐng)條件的無(wú)住房家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記;

②公開(kāi)搖號(hào)：

市住房保障管理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)搖號(hào);

③申請(qǐng)受理：

根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理;

④審核公示：

街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門(mén)、市住房保障行政管理部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性商品房輪候資格;

⑤選房配售：

市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。

5

保障性商品房的主要退出機(jī)制是?

☺權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

☺權(quán)屬登記之日起滿5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

☺申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買(mǎi)、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門(mén)退出保障性商品房。

6

保障性商品房申請(qǐng)由哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行辦理?

戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢電話及查閱網(wǎng)站

☺咨詢電話：968383

☺查閱網(wǎng)站：廈門(mén)市建設(shè)局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn

面向社會(huì)大眾配售的保障性商品房講完了~

再來(lái)講

面向人才配售的保障性商品房

需要注意的是

要申請(qǐng)人才配售的保障性商品房

首先得確認(rèn)人才身份

1

申請(qǐng)對(duì)象、條件

申請(qǐng)對(duì)象：

高層次及骨干人才，指我市企事業(yè)單位(含駐廈省部屬事業(yè)單位)引進(jìn)的，申請(qǐng)時(shí)距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經(jīng)市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。

人才認(rèn)定：

①高層次人才：按照《福建省引進(jìn)高層次人才評(píng)價(jià)認(rèn)定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號(hào))或《廈門(mén)市引進(jìn)高層次人才住房補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)》(廈委發(fā)〔2016〕5號(hào))審核確認(rèn)的A、B、C類(lèi)人才。

②骨干人才：具有博士學(xué)位、或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、或高級(jí)技師職業(yè)資格的人才;或隨市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)的具有碩士學(xué)位(或具有本科學(xué)歷且中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專(zhuān)業(yè)人才。

申請(qǐng)條件：

具有本市戶籍且在廈無(wú)住房的，可按規(guī)定申購(gòu)保障性商品房或申請(qǐng)租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號(hào)文件第九條申請(qǐng)家庭成員取得本市戶籍人數(shù)、取得戶籍年限、單身年滿35周歲的限制。

戶籍未入廈且在廈無(wú)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)租住公共租賃住房，由公共租賃住房責(zé)任部門(mén)視房源情況，適時(shí)組織配租。

具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房：

①申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

②通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍未滿15年的;

③作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

④申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;

⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

申請(qǐng)家庭成員要求

①申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍;

②申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng);

③申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng);

④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

2

哪些戶型面積

建筑面積：A類(lèi)人才不高于120㎡，B類(lèi)人才不高于100㎡，C類(lèi)人才不高于80㎡，骨干人才不高于70㎡。

3

哪些售價(jià)優(yōu)惠

統(tǒng)一裝修，售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

4

有哪些申辦程序?

1

人才類(lèi)型確認(rèn)(集中時(shí)間，全程網(wǎng)辦)

①申請(qǐng)確認(rèn)：

人才經(jīng)用人單位審查同意后，由用人單位通過(guò)市人社局網(wǎng)上辦事大廳對(duì)公綜合服務(wù)平臺(tái)提交人才類(lèi)型確認(rèn)申請(qǐng)。

②初步確認(rèn)：

市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)行業(yè)責(zé)任部門(mén)負(fù)責(zé)審查并提出初步確認(rèn)意見(jiàn)。

③審核確認(rèn)：

市人社局組織有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)，確認(rèn)結(jié)果提供給市建設(shè)局。

2

申購(gòu)保障性商品房(可單獨(dú)批次配售)

①意向登記：

經(jīng)人人才類(lèi)型確認(rèn)后，符合保障性商品房人才批次申請(qǐng)條件的無(wú)住房家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記;

②公開(kāi)搖號(hào)：

市住房保障管理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)搖號(hào);

③申請(qǐng)受理：

根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理;

④審核公示：

街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門(mén)、市住房保障行政管理部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性商品房輪候資格;

⑤選房配售：

市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。

5

有哪些主要退出機(jī)制?

①權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

②權(quán)屬登記之日起滿5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

③申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買(mǎi)、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門(mén)退出保障性商品房。

6

哪個(gè)部門(mén)辦理?

1

人才類(lèi)型確認(rèn)

市人社局

☺咨詢電話：5398980

☺查閱申辦網(wǎng)站：廈門(mén)市人力資源和社會(huì)保障局門(mén)戶網(wǎng)站--網(wǎng)上辦事大廳--單位網(wǎng)廳：http://hrss.xm.gov.cn

2

申購(gòu)保障性商品房

戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

☺咨詢電話：968383

☺查閱網(wǎng)站：廈門(mén)市建設(shè)局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn

以上就是保障性商品房的申請(qǐng)啦

下面講租賃房怎么申請(qǐng)~

廈門(mén)保障性租賃房

1

申請(qǐng)對(duì)象、條件

申請(qǐng)對(duì)象：

本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

申請(qǐng)條件：

①戶籍：申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍且在本市工作和生活;

②住房：申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

③家庭收入：申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

④資產(chǎn)：申請(qǐng)家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

單身居民：年滿30周歲且在本市工作和生活，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第②、③、④項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房。

特困人員：申請(qǐng)之日前已被民政部門(mén)確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第①、②項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房。

具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房：

☹申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

☹通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍未滿十五年的;

☹作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;

☹已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的;

☹市人民政府規(guī)定的其他情形。

2

配租房型

1人戶可以配租一房型;

2人戶及夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型;

3人及以上戶(不含夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。

3

可以獲得什么樣的補(bǔ)助?

租金補(bǔ)助：

按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行：

屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，補(bǔ)助40%;

屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，補(bǔ)助70%;

屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，補(bǔ)助80%;

屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，補(bǔ)助90%。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助：

屬于低收入的社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)40%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助。

屬于最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)80%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助。

4

有哪些申請(qǐng)程序?

①意向登記：

符合批次保障性租賃房申請(qǐng)條件的住房困難家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行意向登記;

②公開(kāi)搖號(hào)：

市住房保障行政管理部門(mén)組織公開(kāi)隨機(jī)搖號(hào)，產(chǎn)生意向登記對(duì)象的申請(qǐng)家庭順序號(hào);

③正式申請(qǐng)：

根據(jù)搖號(hào)結(jié)果及是否為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配或單列分配對(duì)象確定批次受理范圍，進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù);

④審核確認(rèn)：

街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門(mén)、市住房保障行政管理部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格;

⑤組織選房及手續(xù)辦理：

市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。

5

咨詢電話及查閱網(wǎng)站

☺咨詢電話：968383

☹查閱網(wǎng)站：廈門(mén)市建設(shè)局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn