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2021廈門保障性租賃房如何申請？要符合哪些條件？
圍繞市民關心的、
困擾的住房問題
近年來我市不斷加大
住房保障力度
截至2020年12月底
我市累計配租保障性租賃房
3.57萬套
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上周，我們發(fā)布了
今年我市首批保障性租賃房
輪候分配方案
許多市民朋友留言咨詢
保障性租賃房如何申請？
要符合哪些條件？
我們梳理了大家最關注的問題
并進行集中解答
敬請查閱！
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申請承租保障性租賃房
須符合哪些條件？
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申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活。
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申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標準。
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申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標準。
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申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。
年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且同時符合上述第2項、第3項和第4項規(guī)定條件的，可以申請社會保障性住房。
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哪些情形不得申請
保障性租賃房？
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申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉讓行為的。
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通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的。
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作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的（不包括本市上山下鄉(xiāng)知青通過投靠子女方式取得本市戶籍情形）。
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已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的。
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已領取住房貨幣化補貼未退還的。
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市人民政府規(guī)定不得申請的其他情形。
（注：具有上述情形之一的，就不得申請保障性租賃房）
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申請保障性租賃房
有哪些需要特別注意的事情？
申請人的配偶和未成年子女必須共同申請，共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請。
申請人及其配偶具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系的具有本市戶籍的家庭成員，也可共同申請。
為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護人應當共同申請，并符合社會保障性住房申請條件。
申請家庭成員的收入（資產(chǎn)）、住房面積應當合并計算。
廈門本市戶籍家庭住房困難標準和家庭收入（資產(chǎn)）標準：
（一）本市戶籍家庭住房困難標準為：人均住房建筑面積不高于12平方米。
（二）申請保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標準：
1人戶，家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元；
2-3人戶，家庭年收入不高于11萬元，家庭資產(chǎn)不高于44萬元；
4人及以上戶，家庭年收入不高于15萬元，家庭資產(chǎn)不高于60萬元。
上述住房困難標準和家庭收入（資產(chǎn)）標準有效期自2020年1月1日起至2021年12月31日止。
申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，就學、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍。
申請家庭成員因就學，戶籍遷入本市的，就學期間不計入取得本市戶籍時間。
申請家庭成員中有現(xiàn)役軍人且符合進廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計算取得本市戶籍的時間。
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申請保障性租賃房時申請人
及共同申請人應提供哪些材料？
（一）
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按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請表》。
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申請家庭成員的身份證明材料，包括：
1. 身份證、戶口簿（戶籍證明）、社會保障卡。
2. 申請家庭（含單身居民）中符合以下情形的，應當在申請時提供相關證明材料：
（1）符合優(yōu)先分配對象的最低生活保障家庭，應當在申請時提供有效的《福建省城市居民最低生活保障證》或《城鄉(xiāng)最低生活保障確認告知書》；
（2）符合優(yōu)先分配對象的分散供養(yǎng)特困人員，應當在申請時提供民政部門出具的相關證明或《特困人員救助供養(yǎng)證》；
（3）符合適當優(yōu)先分配對象的孤寡老人、殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上、國家規(guī)定其他應予以優(yōu)先情形的（具體包括法律、國務院頒布的行政法規(guī)、國務院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形的）在申請時應當提供相關證明材料。
3. 申請家庭成員已婚的，應當提供結婚證；離婚的，應當提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調解書；配偶死亡的，應當提供死亡證明。
4.申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，應當提供派出所出具的相關證明。
5.共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，并提供身份證、戶口簿、結婚證等材料。
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申請家庭成員收入（資產(chǎn)）證明材料，包括：
1. 申請家庭成員中有繳交個人所得稅的，應當提供稅務部門出具的申請家庭成員申請之日前3個自然年度的《個人所得稅明細申報記錄》，需由申請家庭通過以下途徑自行打印紙質記錄：
（1）“個人所得稅”APP的“收入納稅明細查詢”結果頁面內(nèi)容。
（2）“自然人電子稅務局-申報收入查詢”結果頁面內(nèi)容，未繳交個人所得稅的家庭成員，應當提供失業(yè)證或者其他相關收入證明。
2. 申請家庭成員中有退休人員的，應當提供養(yǎng)老金證明材料。
3. 申請家庭成員為個體工商戶或者投資辦企業(yè)并作為公司股東的，應當提供認繳資本額的相關材料、相關稅收繳交憑證等證明材料。
4. 申請家庭成員擁有房產(chǎn)，且人均住房建筑面積低于規(guī)定標準的，應當提供房屋資產(chǎn)評估材料；擁有店面、車庫的，應當提供店面、車庫資產(chǎn)評估材料。
5. 擁有機動車輛的，應當提供有效商業(yè)保險車損保單等價值憑證。
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申請家庭成員住房證明材料，包括：
1. 申請家庭成員戶籍所在地和現(xiàn)居住地房產(chǎn)權屬證明材料、租賃合同、宅基地主管部門或者審批單位認定符合宅基地申請條件的確認文書、拆遷協(xié)議等材料。
2. 申請家庭成員擁有的房產(chǎn)權屬證明材料。
3. 申請家庭現(xiàn)居住在政府提供的優(yōu)惠政策住房的，應當提供自愿退房承諾書。
4. 已領取拆遷公有住房安置補償金的，應當提供已退還證明或者自愿退還承諾書。
5. 符合居住在危房、已退的僑房、信托代管房等落實政策住房、已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的單列分配對象，應當在申請時提供相關確認材料以證明其符合單列分配對象。
（二）
按規(guī)定可以作為優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配或者單列分配對象的申請家庭，應當在申請時提供相關材料證明其可以作為優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配或者單列分配對象。
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保障性租賃房的辦理程序
是怎么樣的？
市住房局公布保障性租賃房批次輪候分配方案；
申請家庭根據(jù)公布的相應批次輪候分配方案要求，到戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進行意向登記；
市住房局組織公開隨機搖號；
納入受理范圍的申請家庭根據(jù)公布的相應批次輪候分配方案要求，到戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交正式申請；
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進行調查、評議、公示；
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）初審；
區(qū)住房保障部門復審并確定租金補助比例；
市住房保障中心審核；
市住房局組織公示，對未發(fā)現(xiàn)不符合情形家庭予以確認該批次輪候資格。
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什么時候可以申請
保障性租賃房呢？
保障性租賃房的具體申請、辦理時間以批次方案公布的辦理時間為準。每個批次方案我們會在“廈門市住房保障和房屋管理局”“廈門市住房保障中心”微信公眾號、“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)公布，請大家多多關注！
各批次的具體辦事指南也可在“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)查看（http://zfj.xm.gov.cn/zwgk/ztzl/bzzf/banshi/）。
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有關住房保障問題
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保障性住房服務熱線：968383
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作者：公眾號轉載
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