來自一位家長的信息，我把截圖發(fā)出來：

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在這里，大叔不賣房，也不推薦房源，只是就事論事的和你說說一些家長看到的腦洞想法。

1、抵押貸被限制，經(jīng)營貸還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

2、會(huì)達(dá)到抑制了炒房的效果嗎？

3、2月份到3月份短短一個(gè)月間這里面發(fā)生了什么？

這兩天，有些中介反饋說一些片區(qū)的看房量有所下降，不管是房東還是房客都在觀望。一方面有些房東掛牌不低，另一方面市場其它城市的一些情緒影響到房客的決策。

大叔這里的家長都是剛需，所以一直勸大家不要追高殺跌的，不要太過于焦慮了。最好是基于自己當(dāng)前的上學(xué)需求，做個(gè)符合自己的規(guī)劃為要。

魯迅先生說：其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成為路。在購買學(xué)區(qū)房這條路上，走的人多了，反而把路擠得水泄不通，倒耽誤了上學(xué)的大事。--馮侖

 大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃

大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃

希望在你的學(xué)區(qū)房里有一間漂亮的好書房。

61篇原創(chuàng)內(nèi)容

公眾號(hào)

下面大叔把昨天看到的關(guān)于廣州的一些調(diào)控政策反饋給你看看：

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重點(diǎn)信息，拎出來看看，

主要是這幾點(diǎn)：

就在昨天周五，廣州市政府發(fā)布新一輪樓市調(diào)控政策！文件名為《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

主要這幾點(diǎn)：

1、【加大土地端供應(yīng)，部分區(qū)域“限房價(jià)，競地價(jià)”】在部分區(qū)域采用“限房價(jià)，競地價(jià)”出讓，完善房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)出讓模式，競買申請(qǐng)人在報(bào)名時(shí)，應(yīng)提供簽署的知曉出讓地塊房地聯(lián)動(dòng)查詢結(jié)果以及理性競價(jià)的承諾書。

2、【將給一手房出臺(tái)指導(dǎo)價(jià)】繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

3、【人才購房限售3年】通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

4、【嚴(yán)格審查經(jīng)營貸款】加大對(duì)經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度；對(duì)使用房產(chǎn)抵押的貸款，重點(diǎn)審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請(qǐng)經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性，對(duì)抵押人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數(shù)。

5、【禁止中介炒房】嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)無證銷售、虛假房源銷售、虛假宣傳、不按政府備案價(jià)銷售、價(jià)外加價(jià)、捂盤惜售、誘導(dǎo)教唆協(xié)助購房人套取經(jīng)營貸和消費(fèi)貸支付購房款項(xiàng)等違法違規(guī)經(jīng)營行為。

6、【禁止網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)散布上漲言論�！扛髅襟w、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群主要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范信息發(fā)布行為，審慎評(píng)估發(fā)布內(nèi)容合法性、真實(shí)性、導(dǎo)向性。對(duì)不實(shí)傳播房地產(chǎn)政策和市場運(yùn)行情況、捏造和散布房價(jià)上漲言論、制造市場恐慌情緒等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，相關(guān)部門將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

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廈門的你，

感受如何？

以上是廣州的最新消息，而對(duì)于廈門來說，我們普通家長看不到很多內(nèi)在的信息，但從一些細(xì)節(jié)信息可以感受到一些變化，做為小白家長，加到一些比較友好的交流群，收集一些市場上的小變化，說不定對(duì)自己的決策會(huì)有一些借鑒作用。

閉著眼睛買房的時(shí)代過去，房住不炒的準(zhǔn)繩是一定要有，為了孩子的未來，你得慎重再慎重些。

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那些原計(jì)劃要買房的家長，建議還是密切關(guān)注市場，不要松懈，看到合適的價(jià)格略低于市場的房子，能訂就訂下來，畢竟那么多熱點(diǎn)學(xué)校的門檻在那里，上學(xué)時(shí)間等不了。

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至于那些超級(jí)熱的區(qū)域，市場已經(jīng)被玩壞，房源特別少，掛牌價(jià)格又特別的夸張，一些房東老是跳價(jià)，那不是個(gè)好的購入時(shí)機(jī)。如果不是很著急，還是等等看市場情況再說吧。

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當(dāng)做開玩笑一樣，有些家長都在預(yù)測了。其實(shí)在去年年底整治的那一波其實(shí)已經(jīng)說明了決心，只是有些還是在鋼絲上跳舞。

人類和外部世界的聯(lián)系，

最終都是成本與欲望的斗爭。

學(xué)區(qū)房就像當(dāng)代中國精英社會(huì)的一面照妖鏡，

它既照出了現(xiàn)實(shí)的畸形，

也照出了每個(gè)人的心魔。

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馮侖 買房這些事兒：講講人人都要懂的房產(chǎn)知識(shí)

作者：馮侖

當(dāng)當(dāng)

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我們自己的買房社群，只說關(guān)于自己買房的事

多對(duì)一為你解答，了解廈門學(xué)區(qū)房一個(gè)新渠道

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