廈門集美區(qū)杏林灣一個樓盤降價1000多元/平方米，成為繼融景灣之后，廈門又一個大幅降價的樓盤。近日，這則樓盤降價的消息在網(wǎng)絡(luò)上瘋傳，并被不少人作為樓市迎來降價潮的佐證。

　　不過，昨日導(dǎo)報記者走訪該樓盤時發(fā)現(xiàn)，降價的“特低”房源只有一套房子，所謂的樓盤降價都不過是個傳說，只是開發(fā)商促銷的噱頭而已！

　　“降價房”只有一套
　　“集美的杏林灣每平方米降了1000多元哦，是不是真的？”從網(wǎng)上看到降價信息，家住江頭的吳先生有點坐不住了，一直看到各地樓市降價的消息，但又好像是雷聲大、雨點小，不知道廈門的樓市是不是真的降價了。

　　抱著同樣的疑問，昨天下午，導(dǎo)報記者來到了位于集美杏林的這個樓盤———寧寶世家，貼著樓盤信息的告示牌上，紅色和藍色的標(biāo)簽顯示著這個樓盤的銷售情況。

　　對于降價之說，現(xiàn)場的銷售人員表示，現(xiàn)在主推的是二期房源，被稱為降價的那些就是特價房，其中最低價7760元/平方米的那一套，與一期的8900元那套相比，每平方米少了1000多元，于是就被一些人誤解為降價了。而之所以會推出一套“特低”房源，則是吸引消費者的促銷手段。

　　導(dǎo)報記者在現(xiàn)場看到，寧寶世家的一二期樓盤信息中，的確只有一套房子單價7760元/平方米，而那些所謂的88套特價房，都位于該項目4號樓和5號樓的二層到七層，而相對于二三十層的層高來說，這個價格也是“應(yīng)該的”。與此同時，該盤的均價依然在9000元/平方米上下，與一期均價相差無幾，降價傳說不攻自破。

　　短期或難見降價潮

　　此前曾有融景灣每平方米大降7000元的鬧劇，而今又來了一個寧寶世家降價千元的促銷噱頭，究竟樓市是真的降價了，還是僅僅“被降價”了。

　　“樓市的確存在下行壓力，但是想要看到如2008年那樣大面積、大幅度的降價潮，短期內(nèi)卻不是件容易的事。”廈門市房地產(chǎn)協(xié)會有關(guān)人士表示，最近不少傳言指向樓市降價，只是體現(xiàn)了市場對樓市降價的預(yù)期。

　　這位人士坦言，目前廈門樓市已“降溫”不少，成交量低迷，第四季度也是開發(fā)商最難熬的時期，但是短期內(nèi)想看到市場期待的降價潮，可能性卻不大。

　　另外，導(dǎo)報記者了解到，近日有部分銀行接到宏觀調(diào)控部門暗示，允許其在監(jiān)管指標(biāo)合格的基礎(chǔ)上，在合理范圍內(nèi)適當(dāng)放松信貸投放。而另一個可以佐證信貸放松的例子是，有媒體報道，10月21日至27日5個工作日間，四大行新增信貸猛增600多億元，信貸閘門突現(xiàn)松動跡象。

　　對此，地產(chǎn)界人士陳先生分析，如果信貸放松，開發(fā)商的資金鏈壓力即可獲得緩解，樓市下行的最大動力將得到遏制，樓市降價的預(yù)期則可能會減弱。