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樓市硬通貨: 小戶型、學(xué)位房
刷完100套房子的成交記錄,有82套降價(jià)成交、12套掛牌價(jià)與成交價(jià)一致、6套漲價(jià)成交,驚不驚喜?意不意外?
寶安翻身的卡羅社區(qū),一套1房1廳,漲價(jià)2萬(wàn)賣掉了,穩(wěn)如老狗。
卡羅社區(qū)坐擁雙地鐵(5號(hào)線翻身站、1+5號(hào)線寶安中心站),壹方城、寶體、歡樂港灣等都在散步圈里,配套完善。加上小區(qū)本身就以小戶型為主,上車門檻低,價(jià)格自然穩(wěn)定。
好學(xué)位也是一道護(hù)身符。
福田石廈的締馨園,兼具小戶型、學(xué)區(qū)房雙重光環(huán),降價(jià)是不可能降的。
南山中心區(qū)的濱海之窗花園,憑著南二外海德學(xué)校的招牌,一套報(bào)價(jià)1900萬(wàn)、滿五唯一的3房2廳,最終以1892萬(wàn)成交。降了8萬(wàn),相對(duì)總價(jià)來(lái)說(shuō)只不過(guò)是降了個(gè)寂寞。
據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè),從樣本房源的漲跌區(qū)間來(lái)看,價(jià)格上漲的占64.0%,價(jià)格下跌的占36.0%。
雖然從@深圳買房計(jì)劃 統(tǒng)計(jì)到的100套房源成交記錄來(lái)看,降價(jià)房源超8成,但如果擴(kuò)大到更大規(guī)模的樣本房源,漲價(jià)房源占比過(guò)半,且漲幅在5%~10%區(qū)間的占比最大,為41%。
所以,
你準(zhǔn)備買/賣的房子,漲了還是降了?
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作者:公眾號(hào)轉(zhuǎn)載
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