湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
歷經(jīng)3個(gè)月、3次全局性調(diào)整
十余次局部修改完善
片區(qū)居民關(guān)心的整體空間布局
戶(hù)型設(shè)計(jì)、片區(qū)配套等熱點(diǎn)
在最新公布的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中
一一得到了優(yōu)化升級(jí)

兩梯四戶(hù)、點(diǎn)板結(jié)合、南北通透
是此次湖濱新家園規(guī)劃設(shè)計(jì)的最大亮點(diǎn)
居民住宅用地面積增加、學(xué)校布局優(yōu)化
將最好的地段留給居民住宅和學(xué)校
......
一系列規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn)
始終都圍繞一個(gè)核心目標(biāo)
讓居民住得更好

縱觀(guān)整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，亮點(diǎn)頗多
近期，我們將陸續(xù)
從規(guī)劃設(shè)計(jì)布局、片區(qū)配套規(guī)劃
建筑戶(hù)型規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面
進(jìn)行深入解讀
讓湖濱居民對(duì)片區(qū)未來(lái)規(guī)劃
有更直觀(guān)地感受

亮點(diǎn)一

大疏大密，空間更通透了
從項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖上
我們可以看出
方案的整體布局凸顯了
“山海通廊、大疏大密”的特點(diǎn)

敲黑板��！
所謂的“山水通廊”，是指打通仙岳山—筼筜湖—植物園的山水景觀(guān)廊道，將自然資源引入城市內(nèi)部，形成山水城相互交融的生態(tài)格局，整個(gè)地勢(shì)高低起伏有利于帶動(dòng)空氣流動(dòng)，創(chuàng)造良好的景觀(guān)、視線(xiàn)條件。

“大疏大密”則是指片區(qū)結(jié)合濱水開(kāi)敞空間，構(gòu)建三高兩低的W型空間布局模式，創(chuàng)造錯(cuò)落有致的天際線(xiàn)，重塑環(huán)筼筜湖的國(guó)際化濱水形象，同時(shí)利用建筑的錯(cuò)落有致，為片區(qū)提供“氣”孔，使得片區(qū)內(nèi)外空間更具“活”力，更加靈動(dòng)，更加通透。

優(yōu)化后的空間結(jié)構(gòu)
南北通透，東西相連
形成了多廊道的開(kāi)敞空間
增強(qiáng)了片區(qū)空間的通透感
內(nèi)部通風(fēng)環(huán)境進(jìn)一步改善

組團(tuán)式建筑圍繞開(kāi)敞空間布局
服務(wù)動(dòng)線(xiàn)和十字生活軸
貫穿其間相互聯(lián)動(dòng)
凸顯出片區(qū)內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)
疏密有致、服務(wù)均好、活力融合的特點(diǎn)

亮點(diǎn)二

安置用地面積增加了
此外，還有一個(gè)優(yōu)化亮點(diǎn)
跟片區(qū)居民切身利益息息相關(guān)
那就是
增加了安置用地的面積
相應(yīng)減少了出讓地塊的面積占比

出讓用地約3.5公頃
僅占總用地面積11.5%

亮點(diǎn)三

均好性布局，把最好地段留給居民
更為難得的是
此次規(guī)劃方案還是一如既往地
堅(jiān)持把片區(qū)居民的利益放在首位
將臨湖地段、臨地鐵地段、臨社區(qū)綠地地段
作為片區(qū)居民住宅用地
在最優(yōu)地段上布局安置住宅

環(huán)湖戶(hù)數(shù)增加
大部分居民住宅升級(jí)為湖景房
將大大提升片區(qū)居民的居住品質(zhì)

改造前觀(guān)湖戶(hù)數(shù)約400戶(hù)
規(guī)劃提升后預(yù)計(jì)將增加3200戶(hù)
觀(guān)湖戶(hù)數(shù)占總戶(hù)數(shù)約75%

每一棟樓的居民
都能享受到均好性布局帶來(lái)的福利
暢享湖景、園景風(fēng)光
和地鐵站點(diǎn)就在眼前的便利

亮點(diǎn)四

優(yōu)化學(xué)校布局，化解交通擁堵難題
規(guī)劃方案最突出的一個(gè)亮點(diǎn)
是對(duì)片區(qū)內(nèi)的五所學(xué)校
進(jìn)行重新優(yōu)化分散布局
避免了學(xué)校組團(tuán)扎堆互相干擾
利于分離各個(gè)學(xué)校
接送學(xué)生的交通車(chē)流
化解上下學(xué)高峰期擁堵難題

此外，五所學(xué)校進(jìn)行分散布局后
兩所小學(xué)和兩所幼兒園
與居住組團(tuán)結(jié)合密切
均位于步行5分鐘范圍內(nèi)
而湖濱中學(xué)原地?cái)U(kuò)建
距公交站、地鐵站步行也僅需5分鐘

學(xué)校的服務(wù)半徑將得到進(jìn)一步優(yōu)化
實(shí)現(xiàn)五分鐘步行生活圈