手頭預(yù)算300多萬, 該怎么買房?

問：請問湖濱三里50多平小兩房，一平6萬多建議入手嗎？目前暫時(shí)未婚，可能會(huì)在未來一兩年內(nèi)結(jié)婚，一方軟二上班，一方翔安上班，公司有班車，自己也有車。同時(shí)在考慮翔安南部新城的樓盤。預(yù)計(jì)七八年后置換，選島內(nèi)還是翔安哪個(gè)比較有優(yōu)勢？

答：現(xiàn)在是否建議入手，還是要看具體需求。如果是短期想要投資獲利的話我當(dāng)然不建議入手，如果是自住剛性需求占主導(dǎo)的，我認(rèn)為只要能夠滿足你自己的心里預(yù)期和資金情況，及早買入問題不大。

對于你的情況，目前自住屬性居多，但是也考慮了未來幾年后的置換需求，預(yù)算300多萬，在我看來雖然湖濱三里位于島內(nèi)，各方面的配套較為齊全，而且可能學(xué)區(qū)質(zhì)量也更出色一些，但那邊的房子房齡普遍偏大，屬于典型的“老破小”，目前的價(jià)格已經(jīng)算是一個(gè)高位，相比起島外新城價(jià)位更低的新樓盤而言，可能實(shí)現(xiàn)溢價(jià)的能力偏弱。因此，綜合來看的話，我建議選擇翔安南部新城的一手房。