1.碧海藍天掛出來的房源都很少。有掛出來的單價都很高。現(xiàn)在入手會保值嗎？

答：碧海藍天位于集美文教區(qū)，這一帶有學區(qū)優(yōu)勢房齡新的都比較貴，如果你有需求的話，問題不大，集美文教區(qū)介于集美新城和環(huán)東海域之間，隨著兩個新城開發(fā)將進一步帶動整個區(qū)域進化，如果房源沒什么問題的話，可以入手。

2.最近打算買二套房，公積金還沒有用過，第一套貸款還清，首付120萬，請問能買到哪些兼具投資保值和學區(qū)的房子，難道只有單身公寓？

答：根據(jù)你的預算，首付在40%-50%左右，除了考慮島內(nèi)的單身公寓，也可以選擇島外新城的二手房，如集美新城的中航城C區(qū)、北站片區(qū)的新城際廣場、中駿四季陽光和萬科廣場等，個人預計北站片區(qū)也會是接下來重點開發(fā)區(qū)域。

3.老師您好，我在枋湖金色陽光有一套90平兩房，是否還有升值空間？什么時候適合轉(zhuǎn)手呢？

答：金色陽光目前的二手房價格在5萬多，該樓盤周邊基本生活配套完善，學區(qū)優(yōu)勢明顯（小學劃片湖里實驗小學、初中派位湖里實驗中學），項目本身房齡也較新，從純自住的角度來看，是個挺不錯的選擇。從投資的角度來看，片區(qū)周邊有地鐵利好，城市面貌也將迎來新一輪更新，如果不著急用錢，不妨再持有個2-3年，升值前景相比現(xiàn)在會更樂觀。

4.就5年后居住環(huán)境和升值空間來說，特房銀溪墅府和海投尚書房哪個更值得入手。

毫無疑問，特房銀溪墅府不管是居住環(huán)境還是升值空間都會好于海投尚書房。

5.請問今年在廈門買房，哪個時間段入手比較合適？是三月份后還是說今年年底？

今年在廈門買房什么時間段合適，這個問題問得有點籠統(tǒng)了，其實買房不是一個一概而論的問題，要看你是在什么邏輯下的置業(yè)。

如果你是剛需，現(xiàn)在就是一個比較好的時機。如果你是投資，不要太盲目出手，除非是很有把握的項目。

預計2019年整個廈門樓市行情，都會比較平穩(wěn)。