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2021起廈門將建安置型商品房？簡(jiǎn)稱叫“廈門安商房”嗎？
廈門多部門聯(lián)合發(fā)布
鼓勵(lì)支持企業(yè)
投資建設(shè)安置型商品房
可參照商品房
“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”供地模式
地價(jià)下限不低于
基準(zhǔn)地價(jià)修正值的70%
部分房源再上市交易或抵押
無(wú)需繳4%土地出讓金
新規(guī)2月10日起實(shí)施
試行期兩年！
日前，廈門市住房局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局聯(lián)發(fā)發(fā)布了關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知。
該通知旨在進(jìn)一步完善廈門安置房建設(shè)制度，規(guī)范安置房管理，加快推進(jìn)新建安置房建設(shè)、分配、交易市場(chǎng)化。
由此，也鼓勵(lì)支持企業(yè)參與投資建設(shè)安置型商品房。
圖片
新出臺(tái)通知截圖
我們從中提取了幾個(gè)重點(diǎn)：
1、安置型商品兩種供地方式：①參照“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”商品房供地模式；②參照協(xié)議出讓的城市更新供地模式。
2、各區(qū)政府提供安置型商品房銷售均價(jià)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估地價(jià)，價(jià)格不低于基準(zhǔn)地價(jià)修正值的70％。
3、企業(yè)利用自有資金開發(fā)建設(shè)，按照《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》和《安置型商品房銷售合同》約定收取購(gòu)房款。
4、安置型商品房分配后，剩余房源可作為安置房、保障房、人才房等，也可進(jìn)行拍賣處置。
5、配套的商業(yè)和車位，開發(fā)企業(yè)可自持經(jīng)營(yíng)或?qū)ν怃N售（車位需優(yōu)先出租或出售給安置對(duì)象），也可按成本價(jià)格回購(gòu)。
6、2019年10月21日后出讓的安置型商品房項(xiàng)目，房源再上市交易或抵押時(shí)，不需繳納4％土地出讓金或補(bǔ)差款。
7、本通知自2月10日起施行，試行期2年。
【廈門917房產(chǎn)網(wǎng)】
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作者：公眾號(hào)轉(zhuǎn)載
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