2010年廈門房地產(chǎn)市場在全方位政策調(diào)控下仍信心滿滿。高性價比的項目得到市場的高度認(rèn)可，島內(nèi)高端樓盤頻頻試水，在政策嚴(yán)控下保持著有節(jié)奏的去化量。錯失2008年短暫的市場機會導(dǎo)致了今天產(chǎn)生了更多堅強的買家，未及時出手潛在購房者已經(jīng)擇機入市，盡管外地客戶驟減，本地客戶毅然扛起了“買房”大旗。在信心的支撐下，商品住宅價格高位運行。島內(nèi)核心區(qū)具有高資源稟賦的項目在品牌企業(yè)號召下，面對高端客戶量身定制，價格區(qū)間在2萬-3萬左右。盡管供應(yīng)量十分有限，但仍得到金字塔尖客戶的青睞。高端產(chǎn)品的價格空間已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越一般商品住宅的價格范疇，僅為少數(shù)人擁有。而島內(nèi)新興區(qū)、資源稟賦一般的區(qū)域價格區(qū)間在1.5萬-2萬左右浮動， 主要瞄準(zhǔn)改善需求市場，以產(chǎn)品附加值、高品質(zhì)物管配套、社區(qū)配套贏得了較為強勁的市場。島外資源型板塊價格已經(jīng)立穩(wěn)萬元之上，在大盤優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、需求外溢等因素下將扮演著重要角色。未來商品房將進(jìn)一步細(xì)分市場，面對不同收入客群的產(chǎn)品將有較大的差別，在保障性體系的完善下，商品房也不再是唯一的置業(yè)選擇。而只有吻合消費者心理價格的項目才能快速贏得市場，否則價格也僅僅是高調(diào)的符號而已。