在歷經(jīng)了“鬼月”說、“流拍”說之后，備受關(guān)注的鼓浪嶼容谷別墅拍賣一事又有了新進(jìn)展。記者昨日從承拍方上海國際商品拍賣有限公司（以下簡稱“上海國拍”）處了解到，容谷別墅將于9月23日拍賣，拍賣的方式，則為“密封遞價(jià)”拍賣。

　　昨天，記者從上海國拍發(fā)來的《“容谷別墅”密封遞價(jià)拍賣公告》郵件獲悉，廈門鼓浪嶼容谷別墅的拍賣時(shí)間為9月23日上午10：00―16:00時(shí)，拍賣地點(diǎn)在上海黃浦區(qū)市福州路108號。

　　這一消息也得到了上海國拍相關(guān)負(fù)責(zé)人的證實(shí)。“目前正在確定最后的幾個細(xì)節(jié)，若不出意外，拍賣事宜將不會調(diào)整。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，一方面，目前拍賣底價(jià)還未確定，“但估計(jì)與之前的2億元相差無幾，或者略低一些。”同時(shí)，記者也從廈門鼓浪房地產(chǎn)股份有限公司董事長曾立偉處了解到，此次起拍價(jià)，將定在2億元左右，“變動不大”。

　　值得注意的是，此次容谷別墅拍賣，將采用密封遞價(jià)的方式進(jìn)行。據(jù)悉，密封式拍賣又稱投標(biāo)式拍賣，是指在拍賣中競買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)定將填寫好的出價(jià)密封件送達(dá)到拍賣行規(guī)定的地點(diǎn)，開標(biāo)時(shí)按照“價(jià)高者得”的原則決定中標(biāo)人的一種拍賣方式。該種拍賣形式更有利于防止競買人之間的串通與合謀，提高一次拍賣成交率。

　　“之所以選擇密封遞價(jià)拍賣，在很大程度上，是為了保護(hù)競買人不受干擾。”上海國拍相關(guān)人士說，此次拍賣會自消息發(fā)布以來，引來了國內(nèi)外媒體高度關(guān)注。“但很多富豪不愿意在拍賣時(shí)受到過分關(guān)注，這很可能會影響最后的拍賣結(jié)果。”該人士說，因此，在商量之后，他們決定采取密封遞價(jià)的方式。

　　據(jù)悉，截至目前，已有來自國內(nèi)各地的富豪，共30多批次人前往鼓浪嶼實(shí)地考察過容谷別墅，不少人對該別墅也表現(xiàn)出了一定的興趣。但最后的結(jié)果如何，主辦方依然很謹(jǐn)慎地表示，“現(xiàn)在不好說，等拍賣結(jié)束了才知道”。

　　據(jù)透露，未來一兩天內(nèi)，主辦方將會在國內(nèi)各大媒體上發(fā)布具體的拍賣信息，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。

昨日，副省長洪捷序到我市調(diào)研鼓浪嶼環(huán)境整治工作，副市長臧杰斌參加了調(diào)研。
據(jù)介紹，今年3月份以來，由鼓浪嶼管委會牽頭，多部門組成的聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)伍加大了巡查整治力度，重點(diǎn)整治占道擺攤經(jīng)營、無證導(dǎo)游、違章建設(shè)、市容環(huán)境等問題，使鼓浪嶼綜合整治取得了階段性成果。
景區(qū)違章建設(shè)是群眾最關(guān)注、反映最強(qiáng)烈的突出問題之一，目前，鼓浪嶼有關(guān)部門警告、叫停、拆除的家庭旅館及公司宿舍已有73戶，清理占道堆放沙石雜物500多處。
為了打擊假冒偽劣商品，工商部門還把真品引進(jìn)到鼓浪嶼，擠占假貨的生存空間。目前，金門高粱酒、金門菜刀等著名品牌店已經(jīng)成功入駐。
鼓浪嶼管委會介紹說，鼓浪嶼上的常住人口有7500多人，外來暫住人口也有7000多人，目前鼓浪嶼外來暫住人口“治安高危人群”比例較高，各類案件90%以上與外來暫住人口有關(guān)，這種狀況干擾了鼓浪嶼申遺。
管委會建議，我市可盡快修改鼓浪嶼外來暫住人口的有關(guān)管理辦法，重點(diǎn)對鼓浪嶼外來暫住人口在審批程序、資格條件、行政處罰等方面進(jìn)行修改，從法規(guī)上解決鼓浪嶼外來暫住人口的一些突出問題。
管委會還建議，可在時(shí)機(jī)成熟時(shí)，盡快啟動景區(qū)票制改革。目前鼓浪嶼超負(fù)荷的游客數(shù)量已經(jīng)給鼓浪嶼環(huán)境、資源保護(hù)等造成嚴(yán)重影響，據(jù)了解，全國187個重點(diǎn)景區(qū)都實(shí)行大門票制，目前，鼓浪嶼管委會正加快推進(jìn)鼓浪嶼票口前移工作，待時(shí)機(jī)成熟時(shí)啟動改革方案。這樣將有效控制上島游客數(shù)量，凈化旅游環(huán)境，提高旅游品質(zhì)。
洪捷序說，廈門是福建旅游的龍頭，現(xiàn)在鼓浪嶼確實(shí)是人滿為患。他說，鼓浪嶼應(yīng)組織高層次、高水準(zhǔn)的國際咨詢，重新考慮新的旅游形勢下鼓浪嶼的定位，要結(jié)合申遺做好歷史風(fēng)貌建筑的維修保護(hù)，沿街的廣告牌要進(jìn)行清理，還要加強(qiáng)管理與執(zhí)法，比如很多海鮮大排檔把裝海鮮的臉盆擺在店門口，這樣占道經(jīng)營的要改掉。

容谷別墅一角 資料圖片

　　早報(bào)訊 備受市民關(guān)注的鼓浪嶼容谷別墅下月不拍賣了，鼓浪別墅股份有限公司董事長曾立偉前日證實(shí)，原定于8月上旬在上海舉行的容谷別墅公開拍賣已改期，初步定在9月上旬。“時(shí)間太緊，很多富豪還來不及看。另外，對風(fēng)水普遍講究的富豪們忌諱在陰歷七月置業(yè)。”曾立偉說。

　　多方原因致拍賣改期

　　“容谷別墅將公開拍賣的消息發(fā)布后，全國乃至一些海外富豪都表現(xiàn)出了濃厚興趣。”曾立偉告訴導(dǎo)報(bào)記者：這些富豪的想法也是五花八門，有的是想買下等待別墅升值；有的想買來傳給后代；還有的富豪認(rèn)為，以這段時(shí)間來海內(nèi)外媒體對該別墅的關(guān)注度，買下容谷等于做了一次廣告。

　　不過，從容谷別墅接待現(xiàn)場工作人員反饋的信息看，有的富豪目前只委托了親友或下屬來初步了解，自己還沒有親自考察過；有的則在出差中或在海外，還沒安排出時(shí)間前來看樣。