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廈門“三高”企業(yè)骨干員工申請家庭購買保障性商品房后， 可以再購買本市商品住房嗎？
“三高”企業(yè)骨干員工申請家庭購買保障性商品房后， 可以再購買本市商品住房嗎？
不行。依照《廈門市保障性商品房管理辦法》第二十四條的規(guī)定，申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買其它住房的，應(yīng)當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不動產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購房合同備案或權(quán)屬登記手續(xù)。具體事項可咨詢市住房保障中心。
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“三高”企業(yè)骨干員工（家庭）購買的保障性商品房可以進行轉(zhuǎn)讓嗎？什么時候可以辦理轉(zhuǎn)讓？有什么條件限制？
“三高”企業(yè)骨干員工購買的保障性商品房應(yīng)符合相關(guān)條件后才可以進行轉(zhuǎn)讓。主要包括：
1.保障性商品房交房入住（自購房合同約定的交房之日起計算，下同）未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房，年折舊率按1.43%執(zhí)行；
2.保障性商品房交房入住滿5年的，可上市交易，但應(yīng)按原購房價格和上市交易時房屋市場指導(dǎo)價的差價的55%向政府繳交土地收益等相關(guān)價款。
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