隨著在售樓盤(pán)項(xiàng)目的增多，開(kāi)發(fā)商也紛紛開(kāi)啟了年底沖刺，打出許多優(yōu)惠活動(dòng)。

面對(duì)開(kāi)發(fā)商的海量讓利活動(dòng)，購(gòu)房群網(wǎng)友開(kāi)始好奇那些宣稱(chēng)要漲價(jià)的樓盤(pán)，到底漲沒(méi)漲價(jià)？

對(duì)此，小編特意進(jìn)行了一番精心調(diào)查，一起來(lái)看看吧！

壹

恰逢上周末是元旦假期（2018.12.30-2019.1.1），各大房企紛紛抓住年終沖刺的“尾巴”，相繼選擇以打折或者推出特價(jià)房源的方式入市。

而且，為了刺激客戶(hù)盡快入手，當(dāng)前廈門(mén)市場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)多是以讓利倒計(jì)時(shí)為主。

其中，泰禾世茂汀溪院子96㎡-143㎡疊墅產(chǎn)品推出年終沖刺大促5%優(yōu)惠活動(dòng)；

泰禾閩南院子、中海世茂府推出元旦10套特惠房源；

而包括禹洲香溪里、禹洲盧卡小鎮(zhèn)、禹洲尊海在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目推出購(gòu)買(mǎi)任一別墅即可獲得商鋪（產(chǎn)權(quán)）一套的特惠方案。

同時(shí)，禹洲香溪里推出首期款23.88萬(wàn)元起即可買(mǎi)高層活動(dòng)；

世茂盛世雅頌則推出10套清盤(pán)特惠一口價(jià)疊墅產(chǎn)品。

還有不少房企則選擇多盤(pán)聯(lián)動(dòng)的形式進(jìn)行，翔安房企共同參與房車(chē)大聯(lián)展也推出了不少買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。

其中，國(guó)貿(mào)遠(yuǎn)洋天和推出存2萬(wàn)優(yōu)惠3萬(wàn)，存5萬(wàn)優(yōu)惠5萬(wàn)活動(dòng)；萬(wàn)科雅居樂(lè)金域緹香推出翔安房車(chē)大聯(lián)展專(zhuān)屬優(yōu)惠2萬(wàn)元；雅居樂(lè)御賓府推出一次性付款約9.3折，按揭付款約9.7折優(yōu)惠活動(dòng)。

在一系列年終促銷(xiāo)下，廈門(mén)新房成交量也創(chuàng)下新高，上周成交3.73萬(wàn)㎡，周成交量達(dá)年度第二高位。

廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月21日-12月31日，廈門(mén)一手住宅共成交401套，日均約36套。

貳

那么，在眾多樓盤(pán)一起放出優(yōu)惠活動(dòng)之際，此前聲稱(chēng)1月1日起開(kāi)始漲價(jià)的樓盤(pán)真的漲價(jià)了嗎？

經(jīng)詢(xún)問(wèn)，小編了解到，此前宣稱(chēng)要漲價(jià)的樓盤(pán)在1月1日后確實(shí)都漲了一些。

其中，某個(gè)宣布1月1日后漲價(jià)的樓盤(pán)，取消了原先20萬(wàn)的優(yōu)惠，同時(shí)漲價(jià)3%。

網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，此前該盤(pán)約475萬(wàn)元/套起，而當(dāng)前售價(jià)則調(diào)至約560萬(wàn)/套起。最低價(jià)足足提高了85萬(wàn)！

而另一個(gè)聲稱(chēng)整體單價(jià)上漲3%的高層，小編詢(xún)問(wèn)到的最新價(jià)格約3.4萬(wàn)元/㎡起，而此前該樓盤(pán)最低價(jià)為29500元/㎡。

當(dāng)然，購(gòu)房者也不用對(duì)這個(gè)看似十分驚人的降價(jià)太過(guò)焦慮。即時(shí)是同一個(gè)項(xiàng)目，由于朝向、樓棟等的差異，其價(jià)格都會(huì)存在一定的差距很正常。

叁

整體來(lái)看，經(jīng)過(guò)了2018年房?jī)r(jià)的跌宕起伏，2019年，購(gòu)房者意愿開(kāi)始增強(qiáng)。繼二手房回溫后，廈門(mén)新房也開(kāi)始回溫。

隨著2019年的到來(lái)，樓盤(pán)也即將有不少新面孔進(jìn)入市場(chǎng)。

而且，據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前還有不少“一字頭”樓面價(jià)的樓盤(pán)尚未入市。在整理數(shù)據(jù)時(shí)，小編發(fā)現(xiàn)還有兩個(gè)樓面價(jià)很低的樓盤(pán)尚未入市，繼頂峰鷺江1號(hào)和理想城之后，這兩個(gè)“隱身”了很久的樓盤(pán)在2019年突然放出預(yù)售證也并不是完全沒(méi)有可能。

在房源供應(yīng)充足的情況下，2019年，“穩(wěn)”或是廈門(mén)樓市大勢(shì)。這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)未嘗不是一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。