惠民大叔第433篇（微信公眾號：ixm001），和三萬廈門家長交流孩子在廈門的成長與教育。關(guān)注這里的都是為孩子著想、積極向上的家長。

2018年11月12日

很多人很糾結(jié)要不要落戶島外，覺得落在島外可惜了。

當然如果有能力，落在思明是是好的了，但如果還欠缺點，落在島外也不失一個好的選擇。

上周，惠民大叔介紹了海滄的，這周來介紹一下集美的吧。

怎么看島外的哪個有潛力？最簡單的就是看房價了。

（數(shù)據(jù)源于“世聯(lián)行廈門房地產(chǎn)市場報告”）

5年，漲幅197％！集美新城強勢攻占島外“價值高地”，為什么會漲這么多？

來自廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的介紹惠民大叔覺得很中肯。

一方面：教育優(yōu)勢。

關(guān)注集美新城的購房群體中，

不少人是沖著教育資源來的，

畢竟島內(nèi)學(xué)區(qū)房價格堅挺，

自帶“百年學(xué)村”光環(huán)的集美，

此時是最理想的選擇。

這里擁有島外最完善的教育體系，

廈門國際學(xué)校、亭北學(xué)校等，

15年一站式學(xué)區(qū)配套，

都是家庭購房的“心動點”。

更矚目的是，百年名校“廈門外國語學(xué)校”，

已確定落址集美新城。

完善的生活配套、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)配套，

源源不斷涌入的人口……

都將賦予“集美軟三片區(qū)”猛烈的價值生長力。

值得一提的是，集美新城文教區(qū)周邊，

盤踞著高端醫(yī)療資源和社區(qū)，

幾乎就是“五緣灣”的翻版。

另一方面：爆發(fā)的人口紅利。

借助發(fā)達的進出島交通線和醇熟配套，

大量的居民、產(chǎn)業(yè)……向集美新城傾斜。

2017年，集美區(qū)的人口突破67萬，

相當于海滄和翔安的居民量的總和。

其中，

集美新城的人口密度已超越海滄生活區(qū)，

成為島外第一大新城。

毋庸置疑，集美新城早已是一片熱土，

但對于它的未來，大多數(shù)人是低估的。

以軟件園三期為核心的價值“風(fēng)暴眼”，

將再次延伸你對集美新城的想象邊界。

根據(jù)規(guī)劃，軟件園三期建成后，

將容納2000家企業(yè)和20萬人才。

（數(shù)據(jù)源于“廈門軟件園”官網(wǎng)）

城市演變進程中，各方面城市資源，

最終都會向人口最密集的片區(qū)聚攏，

造就“區(qū)域價值高地”。

軟三板塊有龐大人口基數(shù)的加持，

是搶占集美新城“C位”最穩(wěn)的贏家。

再一方面：城建配套越來越優(yōu)秀。

廈門建設(shè)/規(guī)劃的7條進出島快速通道，

通往集美新城的就有4條，為全市最密集；

已開通的1號線，一半的里程服務(wù)于集美，

未來還會有地鐵/4號/6號線穿過。

“三橋一隧雙地鐵”的交通動脈，

使集美成為與島內(nèi)聯(lián)系最緊密的區(qū)域。

現(xiàn)在，沿著集美大道深入新城腹地，

你會看到拔地而起的商務(wù)中心大廈、

市民中心、誠毅科技館、嘉庚藝術(shù)中心、

誠毅圖書館、誠毅書城等市級配套。

（集美六大公建 實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）

除了六大公建，

集美新城的商業(yè)配置同樣是MAX級的，

杏林商圈、集大商圈，廈門北站商圈，

集美新城商圈等人氣引流IP齊頭并進；

商圈密集度和規(guī)格，領(lǐng)先島外

（集美各大商圈實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）

交通、商業(yè)和生活設(shè)施全方位覆蓋，

一切都是現(xiàn)成的，無論是清新景色，

還是街巷生活的人間煙火氣，完全無須想像。

看到上面的這些信息，惠民大叔深以為然，所以特意整理過來，集美新城越來越成熟了，而我們關(guān)心最多的學(xué)校問題，集美也在大力發(fā)展之中。

集美新城 11萬人口 配8所學(xué)校

集美新城和舊城兩個片區(qū)的控規(guī)，其中，集美新城片區(qū)規(guī)劃總用地面積1720.33公頃，城市建設(shè)用地面積1068.64公頃，人口規(guī)模11萬人，片區(qū)將打造以商務(wù)辦公、商貿(mào)服務(wù)、文化休閑、特色旅游和生活居住為主的綜合性新城中心區(qū)。片區(qū)規(guī)劃配套亭北小學(xué)和初中、集美新城十年制西亭學(xué)校、五緣學(xué)校園博分校、杏苑初中及小學(xué)等8所學(xué)校，以及老年照料中心、大明寺遷建、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園等公共設(shè)施。

集美舊城區(qū)則規(guī)劃為集文教、旅游、居住于一體的綜合性城區(qū)，規(guī)劃總用地面積592.60公頃，城市建設(shè)用地面積544.83公頃，主要用于教育科研、商業(yè)、商務(wù)及居住，人口規(guī)模規(guī)劃達4萬人。

總之，集美算是一個正在崛起的有關(guān)教育、生活、創(chuàng)業(yè)的置業(yè)圣地！

惠民大叔為什么這么奶集美，你猜~