国产特黄三级三级三级,国产在线综合精品,国产伦久视频免费观看视频,亚洲第一影院在线播放

    

    • <s id="kbb3i"></s>
    • 

        

        
	
          惠民大叔-積分入學免費咨詢公益平臺
        
	
        首 頁 ┆
		資訊中心 ┆
		微信關(guān)注 ┆
		網(wǎng)站地圖
        

        

        
	
        
		
		
	
        
	
        
	
	
	
        
	
        




        2. 

        3. 

        4. 

        5. 

        6. 

        7. 

        8. 

        9. 

        
		
	
	
        

        




        
	
	
        
		
        親，你要勇敢的讓自己擁有第二套房子。
        
		
        
			
        減小字體 
                    			增大字體
			作者：惠民大叔  來源：公眾號  發(fā)布時間：2021-02-25 22:57:39
        




			
        2021年2月25日 星期四

        

        你們是那世間的鹽。

        

        昨天在洛克菲勒寫給兒子的38封信中看到這樣一句話，鹽不但有咸味，而且可以用來清潔物品，防止食物腐爛變質(zhì)。這個比喻告訴大家，應該怎么肩負使命并發(fā)揮自己的作用。

        

        我們在做自己的時候，也應該做一下世上的鹽，用自己的一點點能力去做一些力所能及的事，去美化這個世界，給人們提供一些新鮮的氣息。

        

        今天這個標題，是這大叔寫給你的，也是寫給我們的，加油！

        

        圖片

        


        


        

        

        01
        


        

        什么才是我們理解中的剛需

        

        很多家長在發(fā)給惠民大叔留言的時候，都在說：我是剛需，想在買一套房來給孩子讀書，大叔你覺得買哪里比較好。

        

        嗯，每個人都是剛需。但這里的剛需不僅僅是學區(qū)房剛需，而還有：

        

        1、教育投資剛需。

        

        教育本身，不僅僅是在學校上課是教育，而是涉及到所有能教會孩子成長的方方面面。

        

        比如早教時期的藝術(shù)興趣班，比如小學時期的課外輔導班，再比如中高年級的語數(shù)英還有編程，這些都是一項投資，都是需要金錢和時間的投入。

        

        這部分費錢不多，主要是費精力和時間。

        

        2、出行剛需。

        

        出行是一項非常重要的剛需，有一些人說買車用的不多，這個是浪費錢。嗯，確實這里的出行方便不是只有買車這一條路，比如公交，地鐵，滴滴都可以。

        

        我想說的是，我們得找一個最優(yōu)的出行方式，重要的目的是不要浪費時間在路上。2019年有一位家長咨詢大叔說，是在島內(nèi)上學好還是去集美上學好？要看你在哪里上班、在哪里生活、在哪里更方便的一步直達，我給的建議就是不要把時間浪費在路上。
        


        

        3、戶籍投資。

        

        以前，惠民大叔只是把落戶當做一個讓孩子上學的方式，不過未來，要把戶籍當做一項投資，特別是那些一二線城市的戶籍更重要。

        

        因為那有可能成為我們?nèi)松猩仙A層中的跳板，比如吧，北上深，他們的戶籍制度看起來開放，但實際門檻越來越高，學歷因素、社保因素、以及長時間居住因素都得考慮。

        

        春節(jié)期間，碰到有位家長在老家養(yǎng)豬掙了不少錢，想來廈門買房，但廈門的買房門檻就是要么戶籍，要么四年內(nèi)有三年社保，就這普通人隨便有的他暫時沒有，所幸一些民間的渠道沒有封死。所以，大叔覺得為了未來你準備二套房，戶籍也得早點落定下來。

        

        以上弄好了，那接下來就可以談談二套房的事。

        

        圖片

        


        

        

        


        


        


        

        

        02
        


        

        擁有二套房是真是普遍的事

        

        有些時候，我們只是生活在自己的圈層，所以沒有感受到其它圈層的實力，惠民大叔算是井底青蛙了，但自從建了那個學區(qū)房交流群后，才發(fā)現(xiàn)那么多有家長是那么的實力，隨便就是想從島外置換到島內(nèi)，隨便就是想把兩套賣了換一套學區(qū)。還有一些大佬本身還在尋找更好的房產(chǎn)資源，讓自己的資產(chǎn)更具有上升空間。

        

        所以，大叔才會說，要勇敢的讓自己擁有第二套房子。

        

        首先，這是在提升自己處理資產(chǎn)的能力。如果你只是一套房，那始終只是居住屬性，值多少錢都只是數(shù)字，你不可能把房子賣了換成錢，那家人怎么辦。所以擁有第二套房更像是你的金融資產(chǎn)，你可以持有等增值，你也可以出租抵通脹，還是你人生一些決擇之中堅強的后盾，不需要背水一戰(zhàn)，而是后顧無憂。

        

        還有一個功能，就是你手上擁有這樣的籌碼，你對這個行業(yè)的認知，對這個行業(yè)的思考，會比其它人更務實更具參考性，不是空中樓閣。

        

        其次，我們普通人的主要收入就是工作，掙錢，用時間和精力換錢，這是你的收入來源之一。當你有了第二套房子的時候，你可以用來出租，把租金當做你的第二個收入來源，雖然這個功能在還房貸的時候效用微乎其微，但等你全部還完了貸款，或者未來有一天年老的時候收入枯竭了，那這個比起孩子養(yǎng)老更具有穩(wěn)定性。
        


        

        是，就是那些專業(yè)人員說的現(xiàn)金流的重要性。

        


        

        

        


        


        

        

        03
        


        

        那怎么樣買二套房比較合適？

        

        怎么買？

        

        這個是最重要的問題，也是直接要自己做出決策的時候了。每個人都有自己打算和理想，也有被一些專業(yè)人士教育一番之后自己不知道如何下手。

        

        大叔就自己的簡單經(jīng)驗和網(wǎng)上大V盧老師的思路結(jié)合一下分享給你：

        

        1、買自己所在的或者周邊的大城市，買自己熟悉的片區(qū)。

        

        如果我們是生活在一個特別好的城市，自己住的也滿意，未來也不太想往外走，比如你在北上廣深或者一些南方的省會城市，那第二套房還是買在自己熟悉的這個城市，這樣管理成本低，好操作。而且因為你熟悉的城市，不會被忽悠。

        

        2、房子不要太舊，還是不要經(jīng)常冒出那種博拆遷的念頭。

        

        因為是二套不是三套，我們是普通的老實人，不是專業(yè)炒房客，我們也不可能經(jīng)常賣來賣去，所以持有的房子不要破損的太快。要選那種物業(yè)比較好的，比較會維護房子，一個小區(qū)物業(yè)好不好，10年之后差別很大的。

        

        另外房子區(qū)位也不要太陳舊，不要那種看起來五年十年不會有什么動靜的，畢竟未來房子還是要變現(xiàn)，還是要有人接盤的，那你得考慮一下，未來幾年這個房子拿來賣，如果是你會愿意買嗎？多換位思考。

        

        這里得說一下，大叔自己不會碰老破小，我又不會經(jīng)常換房，而老破小唯一的屬性是學區(qū)，你要思考未來這個片區(qū)的學區(qū)會不會變化？有些是鐵打的不會，有些是隨著生源而變化的。盧俊老師說當學區(qū)隨之時間變更之后，那最后誰來接手這山芋，真要拋的時候等都要等一年，作為資產(chǎn)來說意義也不大。

        

        如果是學區(qū)房，真學區(qū)，這個最重要！
        


        

        3、往第二套努力的心態(tài)是怎么樣的？

        

        一方面是日常的房貸能比較輕松的應對，不會因為下個月的貸款而失眠。

        

        另一方面是對買房這件事不會太焦慮，不會因為一個房子看中了沒買到而懊惱，就算沒買到也不會遺憾，告訴自己自己有緣的那套還沒出現(xiàn)。

        

        還有第三點，對于房價本身有一個自己的心理預期，很冷靜，不會太期待房價暴漲，只是希望通過自己的努力把金錢變成房子，讓房子有個金融屬性而已。

        

        要記住，房子本身是為我們服務的，而不是我們服務于她。

        


        

        最后，我們都是普通人，大叔希望我們大家都可以發(fā)財，都可以接受慢慢變富。
        

			
			
        


        



        
			
        
				
        關(guān)鍵詞：
        作者：惠民大叔 
			
        
	
		  
        


        







        





        	

        
  快速交流可加微信：ixm007
        （非官方微信免費提供積分入學問題咨詢。）
        	惠民大叔家長社群開放報名：
        

1、一整年的升學政策同步更新，
        
2、一整年的插班生信息更新，
        
3、一整年升學政策的獨家解讀，
        
4、一整年幾千條的家長咨詢回復，
        
5、一整年無限次的升學咨詢，
        
6、以及不公開的信息分享等等。
        

繼續(xù)指導大家的做好升學規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個社群！
        了解更多關(guān)于上學報名的事，掃一掃二維碼：	
        		

        

        

		
			
	  
        
			
	
	
          
		
          • 
		
        • 好的評價　如果您覺得此資訊好，就請您
          
		  0%(0)
          • 
		
          • 
		
          • 
		
        • 差的評價　如果您覺得此資訊差，就請您
          
		  0%(0)
          • 
		
          • 
	
        
	
        
			
			
        
				
        資訊評論評論內(nèi)容只代表網(wǎng)友觀點，與本站立場無關(guān)！   
        
				
           評論摘要(共 0 條，得分 0 分，平均 0 分)
	查看完整評論

        

        
			
        
			
		
        
		
        

			
        
				
          快速交流可加微信：ixm008
        
				
          惠民大叔家長社群開放報名：
          

1、一整年的升學政策同步更新，
          
2、一整年的插班生信息更新，
          
3、一整年升學政策的獨家解讀，
          
4、一整年幾千條的家長咨詢回復，
          
5、一整年無限次的升學咨詢，
          
6、以及不公開的信息分享等等。
          

繼續(xù)指導大家的做好升學規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個社群！
        
			
        

			
			
			
        
				
        相關(guān)文章
        
				
          
					
        
			
        
		
        

        

        


        




        
	
        
		
		
        
			關(guān)于本站 | 
			網(wǎng)站幫助 | 
			廣告合作 | 
			下載聲明 | 
			友情連接 | 
			網(wǎng)站地圖
          快速交流可加微信：ixm009（ixm惠民大叔）
		
        
		
		廈門積分入學資訊_i廈門技能落戶政策_廈門惠民大叔網(wǎng)站
        
Copyright © 2015-2025 惠民大叔 文章內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有 有問題請溝通。

        
 [網(wǎng)站備案號: 閩ICP備06000384號]  
 
		版權(quán)所有：廈門可心可親電子商務有限公司
		頁面執(zhí)行時間：6,242.18800 毫秒