通知:初定于本月24日(周六)下午二點(diǎn),召開全體業(yè)主大會,議題是:成立聯(lián)誼會,做召商的前期工作;收集材料,為成立業(yè)委會做前期工作.請閩南古鎮(zhèn)全體業(yè)主參加。

閩南古鎮(zhèn)A部業(yè)主聯(lián)誼會
章  程 （草案）

第一章 總則

第一條 本聯(lián)誼會會名暫定為“閩南古鎮(zhèn)A部業(yè)主聯(lián)誼會”，簡稱“本會”。閩南古鎮(zhèn)A部，簡稱為“本樓”。
第二條 本會的會員由本樓全體業(yè)主以個(gè)人名義通過繳納會費(fèi)的方式自愿申請加入。
第三條 本會成立的宗旨是：
1、增強(qiáng)業(yè)主團(tuán)結(jié)，抱團(tuán)進(jìn)行招商運(yùn)作，確定招商模式，以期達(dá)到在招商運(yùn)作中的主動性和時(shí)效性；
2、適度的樓盤商業(yè)策劃及運(yùn)作，適時(shí)介入或影響樓盤物業(yè)管理；
3、建立業(yè)主溝通渠道及業(yè)主聯(lián)誼機(jī)構(gòu)，如：建立常設(shè)機(jī)構(gòu)、建立業(yè)主自己的QQ群、定期召開會員大會或者會員代表大會等；
4、本會為閩南古鎮(zhèn)A部成立業(yè)主委員會做籌備工作；
第四條 本會開展的活動將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，不做損害廣大業(yè)主利益的事情，依法為廣大業(yè)主提供力所能及的服務(wù)。
第五條 本會日常管理機(jī)構(gòu)，將由全體會員共同推選產(chǎn)生。
第六條 本會會址為：XXXXXXXX（日后公布）

第二章 本會的組織機(jī)構(gòu)

第一條 本會將通過會員投票方式選出理事11名，任期三年，將組成本會日常管理機(jī)構(gòu)----理事會（該名有待商榷）。
第二條 在理事會內(nèi)部將產(chǎn)生聯(lián)誼會會長1名，副會長3名，秘書長1名，付秘書長1名，常設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人若干名。
第三條 理事會下設(shè)：招商部、物業(yè)部、法律部、秘書處
第四條 理事會行使如下權(quán)力：
1、有權(quán)招聘和解聘日常管理人員；
2、聯(lián)誼會內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
3、制定聯(lián)誼會的日常管理及財(cái)務(wù)制度；
4、組織實(shí)施聯(lián)誼會業(yè)務(wù)活動計(jì)劃；
5、主持聯(lián)誼會的日常工作；
6、組織實(shí)施聯(lián)誼會全體會議；
7、召集和主持聯(lián)誼會主委會議；
8、檢查主委會議決議的實(shí)施情況；
9、代表聯(lián)誼會簽署有關(guān)文件；
第五條 理事會的運(yùn)作方式
1、重大事項(xiàng)將召開全體理事會議，無暇參加的理事，可以委托他人參加，采用無記名投票方式，少數(shù)服從多數(shù)。
2、日常運(yùn)營：將對外招聘若干工作人員，有理事會成員輪流執(zhí)政；
工作初期由各理事按月輪流主持，運(yùn)作規(guī)范后改為按季度輪流主持，稱為輪值理事（有待商榷）。

第五章 入會及退會方式

第一條 本會以會員制方式招募會員
第二條 入會
1、只要愿意遵守本會章程、接受本會領(lǐng)導(dǎo)、繳納會費(fèi)的本樓業(yè)主均可以提出書面申請，經(jīng)過本會審核后，方可成為本會會員。
2、本會會費(fèi)：100元/戶•月，一次繳滿半年。
第三條 退會
1、由于個(gè)人原因，中途需要退出本會的會員，需要提供書面申請，經(jīng)同意后，方可退出，會員權(quán)利隨即終止，已交會費(fèi)不予返還。
2、會費(fèi)未交超過三個(gè)月，視同自動退會，會員權(quán)利終止，已交會費(fèi)不予返還。
3、房子轉(zhuǎn)讓后，原業(yè)主權(quán)利自動終止，已交會費(fèi)不予返還，新業(yè)主需另外申請，方可加入本會。
　　
第四章 會員的權(quán)利與義務(wù)

第一條 會員的權(quán)利
1、 會員有參加會員大會的權(quán)利
2、 會員有選舉和被選舉成為理事的權(quán)利
3、 會員有對相關(guān)機(jī)構(gòu)和理事的監(jiān)督權(quán)
4、 會員有建議權(quán)，如：10%的會員聯(lián)名提議，可以召開臨時(shí)的會員大會。
5、 審核每年的財(cái)務(wù)報(bào)告。
第二條 會員的義務(wù)
1、 會員必須按時(shí)交納會費(fèi)。
2、 會員必須服從會員大會做出的決議，接受理事會的領(lǐng)導(dǎo)。

第五章 會員大會

第一條 每年召開一次會員大會，當(dāng)10%會員聯(lián)名提議時(shí)，可以召開臨時(shí)會員大會。
第二條 重大事項(xiàng)的通過需召開有50%會員參會的會員大會，經(jīng)參會會員表決，70%通過，方為有效。
第三條 選舉產(chǎn)生本會理事會。
第四條 審核每年本會財(cái)務(wù)報(bào)告

第六章 資產(chǎn)管理、使用原則
第一條 本會經(jīng)費(fèi)來源：
1、會員會費(fèi)；
2、在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展服務(wù)活動的收入；
3、利息；
4、其他合法收入。
第二條 經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定業(yè)務(wù)范圍和聯(lián)誼會的發(fā)展。
第三條 資產(chǎn)：資產(chǎn)屬性為非國有資產(chǎn)。
第四條 本會執(zhí)行《民辦非企業(yè)組織會計(jì)制度》，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

第七章 章程的修改程序
第一條 修改的章程，經(jīng)全體理事會審查同意；
第二條 修改的章程，向全體會員公示以征詢意見，公示期至少一周后生效。

第八章 終止程序及終止后資產(chǎn)處理
第一條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，經(jīng)全體主委統(tǒng)一意見，并向全體會員公示。
第二條 本會終止前，須公示債權(quán)、債務(wù)，并處理剩余財(cái)產(chǎn)。清算期間，不開展清算以外的活動。
第三條 清算結(jié)束本會即為終止。

第九章 附則　　
第一條 本章程經(jīng)2013年8月24日由本會臨時(shí)主委制定。
第二條 本章程自會員大會通過之日起生效。開會員大會或者會員代表大會等；
4、本會為閩南古鎮(zhèn)A部成立業(yè)主委員會做籌備工作；
第四條 本會開展的活動將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，不做損害廣大業(yè)主利益的事情，依法為廣大業(yè)主提供力所能及的服務(wù)。
第五條 本會日常管理機(jī)構(gòu)，將由全體會員共同推選產(chǎn)生。
第六條 本會會址為：XXXXXXXX（日后公布）

第二章 本會的組織機(jī)構(gòu)

第一條 本會將通過會員投票方式選出理事11名，任期三年，將組成本會日常管理機(jī)構(gòu)----理事會（該名有待商榷）。
第二條 在理事會內(nèi)部將產(chǎn)生聯(lián)誼會會長1名，副會長3名，秘書長1名，付秘書長1名，常設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人若干名。
第三條 理事會下設(shè)：招商部、物業(yè)部、法律部、秘書處
第四條 理事會行使如下權(quán)力：
1、有權(quán)招聘和解聘日常管理人員；
2、聯(lián)誼會內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
3、制定聯(lián)誼會的日常管理及財(cái)務(wù)制度；
4、組織實(shí)施聯(lián)誼會業(yè)務(wù)活動計(jì)劃；
5、主持聯(lián)誼會的日常工作；
6、組織實(shí)施聯(lián)誼會全體會議；
7、召集和主持聯(lián)誼會主委會議；
8、檢查主委會議決議的實(shí)施情況；
9、代表聯(lián)誼會簽署有關(guān)文件；
第五條 理事會的運(yùn)作方式
1、重大事項(xiàng)將召開全體理事會議，無暇參加的理事，可以委托他人參加，采用無記名投票方式，少數(shù)服從多數(shù)。
2、日常運(yùn)營：將對外招聘若干工作人員，有理事會成員輪流執(zhí)政；
工作初期由各理事按月輪流主持，運(yùn)作規(guī)范后改為按季度輪流主持，稱為輪值理事（有待商榷）。

第五章 入會及退會方式

第一條 本會以會員制方式招募會員
第二條 入會
1、只要愿意遵守本會章程、接受本會領(lǐng)導(dǎo)、繳納會費(fèi)的本樓業(yè)主均可以提出書面申請，經(jīng)過本會審核后，方可成為本會會員。
2、本會會費(fèi)：100元/戶•月，一次繳滿半年。
第三條 退會
1、由于個(gè)人原因，中途需要退出本會的會員，需要提供書面申請，經(jīng)同意后，方可退出，會員權(quán)利隨即終止，已交會費(fèi)不予返還。
2、會費(fèi)未交超過三個(gè)月，視同自動退會，會員權(quán)利終止，已交會費(fèi)不予返還。
3、房子轉(zhuǎn)讓后，原業(yè)主權(quán)利自動終止，已交會費(fèi)不予返還，新業(yè)主需另外申請，方可加入本會。
　　
第四章 會員的權(quán)利與義務(wù)

第一條 會員的權(quán)利
1、 會員有參加會員大會的權(quán)利
2、 會員有選舉和被選舉成為理事的權(quán)利
3、 會員有對相關(guān)機(jī)構(gòu)和理事的監(jiān)督權(quán)
4、 會員有建議權(quán)，如：10%的會員聯(lián)名提議，可以召開臨時(shí)的會員大會。
5、 審核每年的財(cái)務(wù)報(bào)告。
第二條 會員的義務(wù)
1、 會員必須按時(shí)交納會費(fèi)。
2、 會員必須服從會員大會做出的決議，接受理事會的領(lǐng)導(dǎo)。

第五章 會員大會

第一條 每年召開一次會員大會，當(dāng)10%會員聯(lián)名提議時(shí)，可以召開臨時(shí)會員大會。
第二條 重大事項(xiàng)的通過需召開有50%會員參會的會員大會，經(jīng)參會會員表決，70%通過，方為有效。
第三條 選舉產(chǎn)生本會理事會。
第四條 審核每年本會財(cái)務(wù)報(bào)告

第六章 資產(chǎn)管理、使用原則
第一條 本會經(jīng)費(fèi)來源：
1、會員會費(fèi)；
2、在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展服務(wù)活動的收入；
3、利息；
4、其他合法收入。
第二條 經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定業(yè)務(wù)范圍和聯(lián)誼會的發(fā)展。
第三條 資產(chǎn)：資產(chǎn)屬性為非國有資產(chǎn)。
第四條 本會執(zhí)行《民辦非企業(yè)組織會計(jì)制度》，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

第七章 章程的修改程序
第一條 修改的章程，經(jīng)全體理事會審查同意；
第二條 修改的章程，向全體會員公示以征詢意見，公示期至少一周后生效。

第八章 終止程序及終止后資產(chǎn)處理
第一條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，經(jīng)全體主委統(tǒng)一意見，并向全體會員公示。
第二條 本會終止前，須公示債權(quán)、債務(wù)，并處理剩余財(cái)產(chǎn)。清算期間，不開展清算以外的活動。
第三條 清算結(jié)束本會即為終止。

第九章 附則　　
第一條 本章程經(jīng)2013年8月24日由本會臨時(shí)主委制定。
第二條 本章程自會員大會通過之日起生效。