正在舉行的第三屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)交易會(huì)發(fā)布了廈門(mén)市房地產(chǎn)行情問(wèn)卷調(diào)查預(yù)測(cè)，2011年下半年至2012年，該市超過(guò)一半的在售樓盤(pán)銷售量將出現(xiàn)下降，同時(shí)超過(guò)一半的開(kāi)發(fā)商稱“不差錢(qián)”。
　　這份問(wèn)卷調(diào)查對(duì)象涉及廈門(mén)市12家國(guó)有開(kāi)發(fā)企業(yè)和35家民營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)。調(diào)查預(yù)測(cè)，2011年下半年至2012年，將有52%的在售樓盤(pán)將出現(xiàn)“略有下降”的行情，僅有10%左右的樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)銷量“快速下降”，另有21%的樓盤(pán)銷量則會(huì)“略有上升”。
　　在接受問(wèn)卷調(diào)查的開(kāi)發(fā)商中，認(rèn)為將出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張狀況的僅占17%;20%的開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)金流將會(huì)維持“正常”狀態(tài);而高達(dá)40%的開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)金流“充裕”。
　　調(diào)查還顯示，廈門(mén)開(kāi)發(fā)商的融資渠道呈多元化趨勢(shì)。其中，來(lái)自銀行借貸的資金占比下滑，由過(guò)去的80%左右降低至目前63%;而通過(guò)海外股權(quán)融資、信托融資、自籌資金的數(shù)量急速增長(zhǎng)。
　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)海外融資、信托融資等近來(lái)受到有關(guān)部門(mén)出臺(tái)新政策的限制，融資成本上升，與此同時(shí)，民間借貸泛濫，風(fēng)險(xiǎn)趨大，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，融資前景不容樂(lè)觀。