東方家園變身

　　新建材賣場(chǎng)接連布局

　　因與供貨商發(fā)生糾紛，廈門東方家園翔鷺店一樓建材超市于去年關(guān)閉，目前，二樓、三樓處于慘淡經(jīng)營(yíng)中，“房東” 翔鷺集團(tuán)旗下翔鷺房地產(chǎn)目前正在謀求新的出路。最近，沿街派發(fā)的海報(bào)顯示，在東方家園的舊址上，翔鷺集團(tuán)旗下的翔鷺房地產(chǎn)將開建材店，店名取為翔鷺國(guó)際家居館，定位中高端家居建材賣場(chǎng)，目前已在招商中，預(yù)計(jì)5月份開業(yè)。

　　上周，翔鷺房地產(chǎn)孫姓負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)證實(shí)，東方家園所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所原為翔鷺房地產(chǎn)物業(yè)。翔鷺現(xiàn)在已經(jīng)收回場(chǎng)地，并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)建材家具，東方家園原總經(jīng)理林麗真將被聘為翔鷺國(guó)際家居館的總經(jīng)理。

　　根據(jù)定位，翔鷺國(guó)際家居館是翔鷺房地產(chǎn)公司旗下閩南古鎮(zhèn)大型商業(yè)體的一個(gè)專業(yè)場(chǎng)館，一樓依然規(guī)劃經(jīng)營(yíng)建材，面積1.1萬多平方米；二樓、三樓經(jīng)營(yíng)家具，面積2萬多平方米。

　　近期已經(jīng)列入在廈門開建材店計(jì)劃的，其實(shí)不只翔鷺國(guó)際家居館。據(jù)廈門家居裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝叢介紹，國(guó)內(nèi)家具賣場(chǎng)巨頭居然之家去年“9·8”期間已經(jīng)簽約落戶集美，與喜盈門對(duì)面，營(yíng)業(yè)面積達(dá)16萬平方米；國(guó)內(nèi)另一大家居連鎖超市歐亞達(dá)也曾有意入駐廈門。

　　產(chǎn)能嚴(yán)重過剩

　　廈門人均建材超市約1平方米

　　盡管上述新店都還沒開張，但廈門建材賣場(chǎng)產(chǎn)業(yè)早已熱鬧非凡。

　　在廈門吉家家世界建材家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理黃家成的評(píng)價(jià)中，廈門的建材賣場(chǎng)產(chǎn)業(yè)在2000年前后，以國(guó)聯(lián)、阿里山、江頭、禾祥西等專業(yè)市場(chǎng)為代表，以經(jīng)營(yíng)建材為主，不同的市場(chǎng)各自為政，沒有形成統(tǒng)一的營(yíng)銷和管理。

　　2005年，廈門開始出現(xiàn)更大規(guī)模的建材賣場(chǎng)，賣建材的同時(shí)也賣家具，以東方家園和吉家家為代表，開始形成營(yíng)銷和售后服務(wù)的統(tǒng)一。

　　最近幾年，紅星美凱龍、喜盈門、加州建材家居廣場(chǎng)等則對(duì)這些傳統(tǒng)的建材市場(chǎng)進(jìn)行提升，在改善營(yíng)業(yè)環(huán)境的同時(shí)，也提供了更加精致的增值服務(wù)，進(jìn)一步提高了準(zhǔn)入門檻。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前廈門整個(gè)建材家居行業(yè)大小企業(yè)總數(shù)超過6000家，從業(yè)人數(shù)已經(jīng)突破9萬人，各類門店銷售面積總和約171萬平方米，居廈門商業(yè)零售面積之首，建材賣場(chǎng)人均面積約1平方米，為中國(guó)人均家居銷售面積最大的城市之一，行業(yè)總產(chǎn)值約180億元。

　　來自中國(guó)家具協(xié)會(huì)2011年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)認(rèn)為，當(dāng)年國(guó)內(nèi)整個(gè)行業(yè)銷售額2000億元，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是1萬平方米即可實(shí)現(xiàn)1億元銷售額，也就是說，國(guó)內(nèi)僅需2000萬平方米建材賣場(chǎng)面積就可以滿足整體需求。而實(shí)際的情況是，當(dāng)年國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)已經(jīng)超過5000萬平方米，“超過一半的建材賣場(chǎng)處于產(chǎn)能過剩狀態(tài)”。

　　有業(yè)界人士表示，廈門建材賣場(chǎng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)明顯飽和，目前人均占有建材賣場(chǎng)面積已經(jīng)超過北京、上海等一線城市，但這個(gè)數(shù)據(jù)還在持續(xù)上升。